Asunto 3 makuuhuoneen - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet92 m²
Kuvaus
Meren rauha kotonasi. Yksiöitä, huoneistoja, kattohuoneistoja ja duplex-asuntoja, joissa on 1–4 makuuhuonetta sekä upeita terasseja. Merelle päin, kukkulalla “Isla del Frailen” edessä, henkeäsalpaavin näkymiin. Vaikuttavat merinäkymät. Suunnittelu ja arkkitehtuuri sulautuvat luonnonkauniiseen ympäristöön, jota kunnioitetaan ja rikastutetaan. Korkeutensa ansiosta asunnot on suunniteltu hyödyntämään mahdollisimman hyvin luonnonvaloa, ja laajoilta terasseilta avautuu upeat näkymät Välimerelle. ULKOTILAT Eksklusiivinen kiinteistö, josta on suora kulku rannalle. Laadukkaat materiaalit, vuoriston muotojen hyödyntäminen ja runsas kasvillisuus luovat täydellisen harmonian asuntojen ja luonnonympäristön välille. Kehityshankkeen kaksi ensimmäistä vaihetta koostuvat 85 ja 42 asunnosta ja tarjoavat laajan valikoiman eri asuntotyyppejä, joista valita – kaikki upeilla näkymillä Isla del Fraileen ja Águilasin lahdelle. SISÄTILAT Rannassa sijaitseva asuinkompleksi. Huoneistoissa ja kattohuoneistoissa on avarat ja valoisat tilat sekä useimmissa asunnoissa yli 20 m²:n terassit. Lasiset kaiteet tarjoavat upeat näkymät. Jokainen asunto on suunniteltu sisätiloiltaan niin, että se sulautuu luontevasti ympäröivään maisemaan. YHTEISET ALUEET Kohde sijaitsee Isla del Fraile -lomakeskuksessa, jossa on urheilutiloja, ravintoloita, yksityinen vartiointi ja valvonta. Vain muutaman minuutin päässä on kauppoja, supermarketti, ravintoloita, elokuvateatteri ja kaikki Águilasin kaupungin palvelut. ÁGUILAS Águilas, Kaakkois-Espanjan rannikon helmi, hurmaa kultaisilla rannoillaan ja Välimeren kristallinkirkkailla vesillään. Tämä viehättävä kohde yhdistää historian ja rentoutumisen upeassa luonnonympäristössä. San Juanin linna, alueen historiallinen vartija, hallitsee lahtea, kun taas kalasataman vilinä tuo paikalliseen elämään aitoutta. Águilasin elämäntapa huokuu välimerellistä rauhaa. Asukkaat nauttivat herkullisesta tuoreeseen kalaan perustuvasta keittiöstä rauhallisessa ilmapiirissä, joka kutsuu kulkemaan viehättäviä katuja pitkin. Lämmin ilmasto suosii ulkoilmaelämää, jossa festivaalit ja ikivanhat perinteet heräävät eloon. Águilas on lämminhenkinen turvapaikka niille, jotka etsivät aurinkoa, historiaa ja Välimeren rauhallista rytmiä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 92 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 41094756-12 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Merinäköala
Terassi
Hissi
Turvallisuus
Aurinkoterassi
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,565 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,215 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€56,380 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€1,860/year (€155/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,685
Águilas keskim.
~€4,264
Ero
+10%
Tietoa alueesta Isla Del Fraile, Águilas
Águilas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the purchase costs on top of the asking price?
As this is a new-build property in Murcia, you pay IVA at 10% instead of ITP. On EUR 431,000 that amounts to EUR 43,100 in tax. Add notary fees of roughly EUR 600 to EUR 1,200, land registry fees of EUR 400 to EUR 800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT (approximately EUR 5,154 before VAT). Total purchase costs are typically 12 to 14% above the asking price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Spanish banks generally lend up to 60 to 70% of the purchase price to non-resident buyers, meaning you would need a deposit of 30 to 40%. On EUR 431,000 that is between EUR 129,300 and EUR 172,400. Variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders currently range from approximately 3.5% to 4.5% AER. We recommend obtaining an agreement in principle before making an offer.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 105 per month (EUR 1,260 per year). Estimated IBI (local property tax) is EUR 600 per year. Please note these figures are estimated; confirm the exact amounts with the developer before exchange. Utility costs for electricity, water and internet are additional and will vary with usage.
Can I view this apartment remotely?
Yes. We offer video viewings by appointment for buyers who are unable to visit in person. A member of our team can walk you through the apartment and the communal areas live via video call. In-person viewings can also be arranged; contact us to confirm availability.
Does this apartment have rental potential?
Águilas and the Isla del Fraile area attract domestic Spanish tourists as well as international visitors during summer months. Properties with sea views, a terrace and access to a communal pool tend to perform well in the short-term holiday rental market. Before letting the property, you will need a tourist rental licence issued by the Región de Murcia. We recommend taking independent legal advice on current licensing rules and restrictions before purchase.
What does the purchase process involve?
First, you will need a Spanish NIE (foreigner identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you have agreed a price, you pay a reservation fee to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras), at which point a further deposit is usually paid. The sale is completed before a Spanish notary, who registers the title in your name at the land registry. The full process typically takes between 6 and 12 weeks for a new-build.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Energiatodistus
- G
