Ático de 2 Dormitorios de Obra Nueva en Isla del Fraile, Águilas

Este ático de obra nueva en Isla del Fraile ocupa 84m2 de superficie interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, con terraza privada y solarium en azotea incluidos. La promoción es un complejo de una sola planta servido por ascensor y con zonas comunitarias securizadas. Las vistas al mar están disponibles desde la terraza y los niveles del solarium. La piscina comunitaria se encuentra dentro de los terrenos de la promoción.Isla del Fraile es una zona costera de Águilas en la región de Murcia, ubicada en un tramo de costa destacado por sus calas y acantilados rocosos. El área se encuentra a una distancia cómoda a pie de varias playas pequeñas típicas de la costa de Águilas, y el centro de la ciudad de Águilas, con su mercado cubierto en Calle Peñas y el puerto pesquero en Paseo de la Constitución, es accesible en coche en menos de 10 minutos. Isla del Fraile en sí tiene un carácter tranquilo y residencial con una mezcla de apartamentos de obra nueva y propiedades de vacaciones establecidas.Con un precio de EUR 457.000, el precio por m2 se sitúa en aproximadamente EUR 5.440. Como obra nueva en la provincia de Murcia, se aplica IVA al 10% en lugar de ITP, agregando aproximadamente EUR 45.700 en impuestos de transmisión. Los honorarios notariales se estiman entre EUR 600 y EUR 1.200 y el registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, con honorarios legales típicamente alrededor del 1% más IVA. Los gastos de comunidad se estiman en EUR 115 al mes y el IBI anual se estima en EUR 640. La calificación energética es G. Águilas atrae un mercado de alquiler consistente debido a su posición costera y el Aeropuerto Internacional de Murcia se encuentra a aproximadamente 20 minutos.