Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
Meren rauha kotiisi. Asuntoja, kattohuoneistoja ja duplex-asuntoja, joissa on 1, 2, 3 tai 4 makuuhuonetta sekä vaikuttavia terasseja. Kukkulalla “Isla del Frailea” kohti avautuva sijainti tarjoaa upeat ja henkeäsalpaavat merinäkymät. Rakennusten suunnittelu ja arkkitehtuuri sulautuvat ympäröivän luonnon kauneuteen sitä kunnioittaen ja rikastuttaen. Korkeutensa ansiosta kodit on suunniteltu hyödyntämään luonnonvaloa mahdollisimman hyvin, ja niiden tilavilta terasseilta on vaikuttava näkymä Välimerelle. ULKOALUEET Eksklusiivinen kiinteistö, josta on suora pääsy rannalle. Laadukkaat materiaalit, vuoriston muotojen hyödyntäminen ja runsas kasvillisuus luovat täydellisen harmonian asuntojen ja luonnon ympäristön välille. Rakentamisen kaksi ensimmäistä vaihetta koostuvat 85:stä ja 42:sta asunnosta, ja ne tarjoavat laajan valikoiman erilaisia asuntotyyppejä, joista on upeat näkymät Isla del Frailelle ja Águilasin lahdelle. SISÄTILAT Rannan tuntumassa sijaitseva asuinkokonaisuus. Asunnot ja kattohuoneistot tarjoavat suuria, valoisia tiloja sekä yli 20 m²:n terasseja useimmissa kohteissa. Lasi-kaiteiden ansiosta näkymät ovat erinomaiset. Jokaisessa asunnossa on täydellisesti suunnitellut sisätilat, jotka mukautuvat ympäristöönsä. YHTEISTILAT Rakennus sijaitsee Isla del Fraile Resortissa, jossa on urheilutiloja, ravintoloita sekä yksityinen vartiointi ja valvonta. Vain muutaman minuutin päässä sijaitsevat kaupat, supermarketit, ravintolat, elokuvateatterit ja kaikki Águilasin kaupungin tarjoamat palvelut.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 41094756-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Merinäköala
Aurinkoterassi
Terassi
Hissi
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Ilmastointi
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,555 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,530 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €640/yr |
| Total | ~€59,685 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€640/yr
€53/month
Total€2,020/year (€168/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,440
Águilas keskim.
~€4,264
Ero
+28%
Tietoa alueesta Isla Del Fraile, Águilas
Águilas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the purchase costs on top of the asking price?
As this is a new build in Murcia province, IVA at 10% applies instead of ITP, which adds EUR 45,700 to the purchase price of EUR 457,000. You should also budget for notary fees of approximately EUR 600 to EUR 1,200, land registry fees of EUR 400 to EUR 800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Total additional costs typically fall between 12% and 13% of the price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can generally access mortgages from Spanish banks for up to 60-70% of the purchase price, meaning a deposit of 30-40% is typically required. On a property priced at EUR 457,000, that equates to a deposit of roughly EUR 137,100 to EUR 182,800. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders are broadly in the range of 3.5% to 4.5%, though individual offers vary by lender and applicant profile.
What are the ongoing running costs for this property?
The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 640 and community fees are estimated at EUR 115 per month, equating to EUR 1,380 per year. Please note these figures are estimated and may be subject to adjustment. Utility costs will depend on usage. The property carries an energy rating of G.
How can I arrange a viewing?
Viewings can be arranged in person or via a live video call if you are unable to travel to Águilas. Contact OceanHome to book a time that suits you. We can also arrange an accompanied visit with a local agent who knows the Isla del Fraile area well.
What is the rental potential for this property?
Águilas and the Isla del Fraile area attract visitors throughout the summer months and increasingly outside peak season, given the mild climate of the Murcia coast. New-build properties with sea views and communal pools in coastal locations like this tend to be in demand for short-term holiday lets. Murcia's tourism licence requirements apply; we recommend taking local legal advice before renting the property out.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number, known as an NIE, which can be obtained via a Spanish consulate or in person in Spain. Once you have agreed the purchase, a reservation contract is signed and a deposit of typically EUR 3,000 to EUR 6,000 is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), where normally 10% of the price is paid, and finally the title deed is signed before a notary, at which point the balance and all taxes and fees are settled.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
