Penthouse 2 slaapkamer - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
De rust van de zee in je huis. Appartementen, penthouses en duplexen met 1, 2, 3 en 4 slaapkamers en indrukwekkende terrassen. Met uitzicht op zee op een heuvel voor het "Isla del Fraile" met spectaculair uitzicht. Prachtig uitzicht op zee. Het ontwerp en de architectuur integreren met de schoonheid van de natuurlijke omgeving waar het zich bevindt en respecteren en verrijken deze. Dankzij hun hoogte zijn de woningen ontworpen om optimaal te profiteren van het natuurlijke licht met een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee vanaf de ruime terrassen. BUITENRUIMTES Exclusief landgoed met directe toegang tot het strand. De edele materialen, het gebruik van de morfologie van de berg en de grote hoeveelheid vegetatie zorgen voor een perfecte harmonie tussen de woningen en de natuurlijke omgeving waarin het ligt. De eerste twee fasen van de ontwikkeling bestaan respectievelijk uit 85 en 42 woningen en bieden een grote verscheidenheid aan woningtypes om uit te kiezen, met een indrukwekkend uitzicht op het Isla del Fraile en de baai van Águilas. BINNENRUIMTES Wooncomplex aan het strand. Flats en penthouses met grote, lichte ruimtes en spectaculaire terrassen van meer dan 20m2 in de meeste woningen, die met hun glazen balustrades een prachtig uitzicht bieden. Elke woning heeft binnenruimtes die perfect zijn verdeeld om op te gaan in de omgeving waarin het ligt. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het project ligt in het Isla del Fraile Resort, dat beschikt over sportfaciliteiten, restaurants, privébeveiliging en bewaking. Op slechts een paar minuten afstand vind je winkels, supermarkten, restaurants, bioscopen en alle voorzieningen van de stad Águilas.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41094756-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Zeezicht
Solarium
Terras
Lift
Beveiliging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Airconditioning
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,555 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,530 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €640/yr |
| Total | ~€59,685 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€640/yr
€53/month
Total€2,020/year (€168/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,440
Águilas gem.
~€4,264
Versch.
+28%
Over Isla Del Fraile, Águilas
Águilas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the purchase costs on top of the asking price?
As this is a new build in Murcia province, IVA at 10% applies instead of ITP, which adds EUR 45,700 to the purchase price of EUR 457,000. You should also budget for notary fees of approximately EUR 600 to EUR 1,200, land registry fees of EUR 400 to EUR 800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Total additional costs typically fall between 12% and 13% of the price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can generally access mortgages from Spanish banks for up to 60-70% of the purchase price, meaning a deposit of 30-40% is typically required. On a property priced at EUR 457,000, that equates to a deposit of roughly EUR 137,100 to EUR 182,800. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders are broadly in the range of 3.5% to 4.5%, though individual offers vary by lender and applicant profile.
What are the ongoing running costs for this property?
The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 640 and community fees are estimated at EUR 115 per month, equating to EUR 1,380 per year. Please note these figures are estimated and may be subject to adjustment. Utility costs will depend on usage. The property carries an energy rating of G.
How can I arrange a viewing?
Viewings can be arranged in person or via a live video call if you are unable to travel to Águilas. Contact OceanHome to book a time that suits you. We can also arrange an accompanied visit with a local agent who knows the Isla del Fraile area well.
What is the rental potential for this property?
Águilas and the Isla del Fraile area attract visitors throughout the summer months and increasingly outside peak season, given the mild climate of the Murcia coast. New-build properties with sea views and communal pools in coastal locations like this tend to be in demand for short-term holiday lets. Murcia's tourism licence requirements apply; we recommend taking local legal advice before renting the property out.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number, known as an NIE, which can be obtained via a Spanish consulate or in person in Spain. Once you have agreed the purchase, a reservation contract is signed and a deposit of typically EUR 3,000 to EUR 6,000 is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), where normally 10% of the price is paid, and finally the title deed is signed before a notary, at which point the balance and all taxes and fees are settled.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
