Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Alfaz Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Dormitorios2 Banos105 m²
Descripción
Un apartamento de 3 dormitorios de 105 m2 ubicado en Alfaz Del Pi, con un precio de EUR 1.000.000. La propiedad se encuentra en Alfaz Del Pi. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 1.000.000 equivale a EUR 9.524 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Al ser una vivienda de nueva construcción, los compradores abonan un 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín proporciona espacio adicional al aire libre. Un solárium privado ofrece una zona de descanso al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 105 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 78900564-05 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Pista de tenis
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5708, -0.0681
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €115,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,100 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €1,300/yr |
| Total | ~€129,150 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€1,300/yr
€108/month
Total€2,620/year (€218/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€9,524
l'Alfàs del Pi media
~€8,496
Dif.
+12%
Sobre Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta vivienda de nueva construcción de EUR 1.000.000, deberá abonar un 10% de IVA (EUR 100.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximados de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente EUR 12.100. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 129.100.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 1.000.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 600.000, requiriendo un depósito de EUR 400.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 3.167. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Alfaz Del Pi; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Alfaz Del Pi. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores en el extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Alfaz Del Pi es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. La renta de alquiler está sujeta a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y confirmar los permisos de obra. La venta se formaliza en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 105 m²
- Certificado energético
- G
