Wohnung 3 Schlafzimmer - Alfaz Del Pi, Alfaz Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer105 m²
Beschreibung
Der neue Luxus-Apartmentkomplex in El Albir an der Costa Blanca bietet eine idyllische Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand von Albir entfernt. Diese Anlage umfasst Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, einige mit Terrasse, privatem Garten oder großem Solarium. Es ist der ideale Ort, um zu leben oder einen unvergesslichen Urlaub zu genießen, umgeben von spektakulären Stränden und einer atemberaubenden Landschaft. Die private Urbanisation verfügt über Gärten, Swimmingpools und zahlreiche Einrichtungen, die eine außergewöhnliche Lebensqualität gewährleisten, und das alles in einer konsolidierten Umgebung und in bester Lage in El Albir. AUSSENBEREICHE Diese atemberaubenden Häuser befinden sich in einer exklusiven Wohnanlage in Alfas del Pi, umgeben von makellosen Gärten und mit einem großen Gemeinschaftspool. Die Urbanisation, in der sich die Immobilien befinden, ist von höchster Qualität, mit makellosen Gärten und einem großen Gemeinschaftspool mit magischer Aussicht. Eine exklusive, limitierte Gelegenheit in Alfas del Pi ist ein echtes Juwel, mit einem privaten Swimmingpool und einer hervorragenden Urbanisation. INNENBEREICHE Jede Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Liebe zum Detail, Ruhe und Harmonie, wobei die Nutzung des offenen Raums und die Funktionalität im Mittelpunkt stehen. Ihr Wunschhaus, das aufgrund seiner unglaublichen Eigenschaften ein seltenes Angebot darstellt. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage in El Albir sind so gestaltet, dass sie ein Resort-Erlebnis bieten. Neben den Swimmingpools und der Poolbar verfügt die Anlage über in die Landschaft integrierte Tennis- und Paddle-Tennisplätze, eine Sporthalle und einen Obst- und Gemüsegarten, der an die landwirtschaftlichen Ursprünge der Gegend erinnert. Die Siedlung ist auf den oberirdischen Etagen autofrei, was eine ruhige und sichere Umgebung zum Spazierengehen und Radfahren fördert. Als Geschenk erhält jeder neue Eigentümer zwei Elektrofahrräder, um einen aktiven und gesunden Lebensstil zu fördern. ALFAZ DEL PI Alfaz del Pi an der spanischen Costa Blanca ist ein touristischer Schatz, der die Gelassenheit des mediterranen Lebens mit einem breiten kulturellen Angebot verbindet. Bekannt für seine schöne Promenade und kristallklaren Strände, bietet diese Küstenenklave das ganze Jahr über Wassersport und ein beneidenswertes Klima. Der Tourismus in Alfaz del Pi wird durch seine kulturelle Vielfalt und Veranstaltungen wie das Filmfestival L`Alfàs del Pi bereichert, das internationale Filmliebhaber anzieht. Die Altstadt mit ihrem traditionellen Charme verbindet sich harmonisch mit der Modernität des städtischen Lebens. Der Lebensstil hier ist entspannt, mit einer starken Präsenz ausländischer Einwohner, die ein ruhiges Leben am Meer genießen. Die lokale Gastronomie, die Gastfreundschaft und die Schönheit der Natur machen Alfaz del Pi zu einem charmanten Ziel, um das Beste des mediterranen Küstenlebens zu genießen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Etage | 5 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 78900564-05 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Garten
Tennisplatz
Privater Garten
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5708, -0.0681
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €115,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,100 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €1,300/yr |
| Total | ~€129,150 (12.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€1,300/yr
€108/month
Total€2,620/year (€218/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€9,524
l'Alfàs del Pi Durchschn.
~€8,496
Diff.
+12%
Über Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 1,000,000, you will pay 10% IVA (EUR 100,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 12,100. Total estimated costs come to approximately EUR 129,100.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 1,000,000, a 60% mortgage would be EUR 600,000, requiring a deposit of EUR 400,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3167. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alfaz Del Pi; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Alfaz Del Pi. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Alfaz Del Pi is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 105 m²
- Energieausweis
- G


