Ático de 2 Dormitorios en Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos70 m²
Descripción
Un ático en la última planta de Pueblo 3, Algorfa, con 70 m2 de superficie interior, 2 dormitorios y 2 baños. La zona de estar diáfana se conecta con un solárium privado con vistas sobre la campiña de la Vega Baja. El complejo incluye piscina comunitaria, gimnasio, aparcamiento subterráneo con dos plazas y trastero. Pueblo 3 se encuentra en las afueras de Algorfa, un pequeño municipio en la región de la Vega Baja en el sur de Alicante. Los campos de golf de La Marquesa y Vistabella están cerca, y la localidad costera de Guardamar del Segura se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. Algorfa ofrece servicios cotidianos: supermercados, un centro de salud y varios restaurantes con cocina española e internacional. El desarrollo de Pueblo 3 incluye jardines comunitarios ajardinados y seguridad las 24 horas. A EUR 189.000 por 70 m2, este ático de Pueblo 3 cuesta aproximadamente EUR 2.700 por m2. La calificación energética es G. Se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero. El ascensor conecta directamente con la planta del ático. Los gastos de comunidad cubren la piscina, gimnasio, jardines, seguridad y mantenimiento del edificio.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 70 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 61018683-05 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aparcamiento subterráneo
Trastero
Gimnasio
Cerca del golf
Seguridad
Open-plan living
Distancias y alrededores
- Playa
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermercado
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,735 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€25,172 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,550/year (€129/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,700
Algorfa media
~€2,290
Dif.
+18%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para este ático de EUR 189.000?
Por tratarse de una obra nueva, se aplica IVA al 10% (EUR 18.900). Los gastos notariales son aproximadamente EUR 700, el registro de la propiedad alrededor de EUR 450 y los honorarios legales al 1% más IVA suman aproximadamente EUR 2.287. Los costes adicionales totales son aproximadamente EUR 22.337.
¿Qué depósito hipotecario se requiere para compradores no residentes?
Los compradores no residentes necesitan un depósito del 30-40%, es decir, EUR 56.700 a EUR 75.600 para este ático de EUR 189.000. Las tasas de hipoteca variable en España actualmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%.
¿Cuáles son los costes continuos para este ático?
Se estima que el IBI para apartamentos en Algorfa es de EUR 300-450 por año. Los gastos de comunidad suelen oscilar entre EUR 60-100 mensuales y cubren la piscina, gimnasio, seguridad, jardines y ascensor. Añada los servicios y el seguro del hogar para su presupuesto mensual completo.
¿Puedo visitar este ático antes de viajar a España?
Sí, póngase en contacto con nuestro agente Marco Elsinger para organizar una visita virtual. Podemos mostrarle la propiedad y las zonas comunitarias mediante vídeo en directo. Las visitas presenciales están disponibles con 24-48 horas de antelación.
¿Hay demanda de alquiler para áticos en Algorfa?
La demanda de alquiler a largo plazo en Algorfa proviene principalmente de residentes del norte de Europa que valoran el bajo coste de vida y la proximidad a campos de golf. Los áticos con acceso a solárium tienden a atraer a inquilinos que buscan espacio exterior. La demanda de alquiler vacacional es modesta en comparación con las localidades costeras.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra en España?
Después de obtener su NIE, el proceso normalmente toma 6-10 semanas. Usted firma un contrato de reserva, luego un contrato de arras (depósito) en 2-3 semanas. Su abogado realiza la debida diligencia durante este período. La firma de la escritura ante notario completa la venta y la propiedad se registra en el Registro de la Propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 70 m²
- Certificado energético
- G
