2 Huoneen Pent-talo Pueblo 3:ssa, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Pent-talo ylimmässä kerroksessa Pueblo 3:ssa, Algorfa, sisältää 70 m2 asunto-osaa, 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Avoin oleskeluhuone avautuu yksityiselle aurinkoterrassille, josta näkyy Vega Bajan maaseutu. Kompleksissa on yhteinen uima-allas, kuntosali, maanalainen pysäköinti kahdella paikalla ja varastotila. Pueblo 3 sijaitsee Algorafan reunalla, pienessä kaupungissa Alicanten etelän Vega Baja -alueella. Golf-kentät La Marquesassa ja Vistabellassa ovat lähellä, ja rannikkokaupunki Guardamar del Segura on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Algorfa tarjoaa päivittäisiä palveluja: supermarketteja, terveysaseman ja useita ravintoloita, joissa tarjoillaan sekä espanjalaista että kansainvälistä ruokaa. Pueblo 3 -kehityshankkeeseen kuuluvat istutukset ja 24 tunnin valvonta. Hintaan EUR 189.000 per 70 m2 tämä Pueblo 3:n pent-talo maksaa noin EUR 2.700 per m2. Energialuokitus on G. Mukana ovat kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa ja varastotila. Hissi johtaa suoraan pent-talon kerrokselle. Yhteisten kulujen piiriin kuuluvat uima-allas, kuntosali, istutukset, valvonta ja rakennuksen ylläpito.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 61018683-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Maanalainen pysäköinti
Varasto
Kuntosali
Lähellä golfia
Turvallisuus
Open-plan living
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermarketti
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,735 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€25,172 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,550/year (€129/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,700
Algorfa keskim.
~€2,290
Ero
+18%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset tälle EUR 189.000 pent-talolle?
Koska kyseessä on uusrakennus, ALV 10 % sovelletaan (EUR 18.900). Notaarikustannukset ovat noin EUR 700, kiinnitysrekisteri noin EUR 450 ja oikeudellisen avun palkkiot 1 % plus ALV noin EUR 2.287. Kokonaiskustannukset ovat noin EUR 22.337.
Mikä asuntolainan vakuus vaaditaan muualla asuvilta ostajilta?
Muualla asuvilta ostajilta vaaditaan 30-40 % vakuus, eli EUR 56.700–EUR 75.600 tälle EUR 189.000 pent-talolle. Vaihtuvakorkoisten asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat tällä hetkellä 3,5 % ja 4,5 % välillä.
Mitkä ovat jatkuvat kustannukset tälle pent-talolle?
Algorafan asuntojen kiinteistövero on arvioitu EUR 300–450 vuodessa. Yhteisten kulujen maksu on yleensä EUR 60–100 kuukaudessa ja kattaa uima-altaan, kuntosalin, turvallisuuden, istutukset ja hissin. Lisää niihin käyttökulut ja kotiinvakuutus budjettiasi varten.
Voiko nähdä pent-talon ennen Espanjaan matkaa?
Kyllä, ota yhteyttä agenttiimme Marco Elsinger:iin videonäytöstä sovitaksesi. Voimme näyttää sinulle asunnon ja yhteisiä tiloja elävässä videokeskustelussa. Paikan päällä tapahtuvia katselmoita voidaan järjestää 24-48 tunnin varoitusajalla.
Onko pent-taloille vuokrauskysynnät Algorafassa?
Pitkäaikaisen vuokrauksen kysyntä Algorafassa tulee pääasiassa Pohjois-Euroopan asukkailta, jotka arvostavat elinkustannusten alhaisuutta ja läheisyyttä golf-kentille. Pent-talot, joissa on aurinkoterrassin saanti, houkuttelevat usein vuokralaisia, jotka haluavat ulkotilaa. Lomakauden vuokrauskysynnät ovat vaatimattomia verrattuna rannikkokaupunkeihin.
Kuinka kauan ostoprosessi kestää Espanjassa?
NIE:n hankkimisen jälkeen prosessi kestää yleensä 6–10 viikkoa. Allekirjoitat varaussopimuksen, sitten arras-sopimuksen (vakuutussopimuksen) 2–3 viikossa. Asianajajasi suorittaa due diligence -tarkastuksen tänä aikana. Kirjoituksensopimuksen allekirjoittaminen notaarinvirastossa viimeistelee myynnin ja kiinteistö rekisteröidään kiinnitysrekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G
