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Penthouse 2 Schlafzimmer - Pueblo 3, Algorfa

Centro, Algorfa · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer70 m²

Beschreibung

Entdecken Sie die neue Residencial de Obra Nueva in Algorfa, eine exklusive Wohnanlage mit 41 stilvollen Wohnungen und Penthäusern, die einen modernen und komfortablen Lebensstil bieten. Die Wohnanlage bietet eine Auswahl an Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, jeweils mit 1 oder 2 Bädern, offener Küche und Wohnzimmer mit Einbauschränken. Die Penthäuser verfügen über private Sonnenterrassen, die zusätzlichen Raum für den Aufenthalt im Freien bieten. Die Wohnungen verfügen über eine Vorinstallation für eine Klimaanlage und eine mit hochwertigen Materialien ausgestattete Küche. Mit dem Energielabel A sind diese Wohnungen effizient und nachhaltig gestaltet. Außerdem können die Bewohner gegen Aufpreis einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum nutzen. Die Anlage verfügt über ein Gemeinschaftsschwimmbad und einen Fitnessraum, die Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten bieten. Die Anlage befindet sich in dem charmanten Dorf Algorfa und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. AUSSENBEREICHE Das Äußere der Residencial de Obra Nueva in Algorfa verbindet Eleganz und Funktionalität. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Terrassen, während die Penthäuser mit Solarien ausgestattet sind, die reichlich Platz im Freien bieten, um das mediterrane Klima zu genießen. Die moderne Architektur des Gebäudes wird durch gepflegte Gärten und einen Gemeinschaftspool ergänzt, der einen idealen Ort zum Entspannen und für soziale Kontakte bietet. Die Anlage verfügt außerdem über einen Fitnessraum, der sich ideal für Gesundheits- und Fitnessbegeisterte eignet. Die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz und einen Abstellraum zu erwerben, bietet den Bewohnern ein zusätzliches Maß an Komfort und Sicherheit. Die Anlage befindet sich in Gehweite des Stadtzentrums und bietet einen einfachen Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten, Schulen und dem Golfplatz La Finca. INNENBEREICHE Die Innenausstattung der Wohnungen in dieser neuen Siedlung in Algorfa ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt. Die Wohnungen verfügen über 1, 2 oder 3 Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken, die den Stauraum optimieren. Die 1 oder 2 Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten ein modernes und elegantes Design. Die offene Küche, die mit weißem Laminat und hölzernen Wand- und Unterschränken ausgestattet ist, integriert sich perfekt in das Wohnzimmer und schafft einen hellen und offenen Raum, der ideal für das tägliche Leben ist. Die Penthäuser verfügen über eine private Sonnenterrasse, die zusätzlichen Raum bietet, um den Außenbereich zu genießen. Mit einer bebauten Fläche von 57 m² und einer Wohnfläche von 47 m² sind die Innenräume so gestaltet, dass sie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis bieten. Die Vorinstallation einer Klimaanlage und das Energielabel A sorgen für ein angenehmes und effizientes Raumklima. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage Residencial de Obra Nueva in Algorfa bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die die Lebensqualität der Bewohner verbessern sollen. Das Gemeinschaftsschwimmbad ist ein zentraler Ort, an dem die Bewohner ein erfrischendes Bad genießen und sich mit ihren Nachbarn treffen können. Der hauseigene Fitnessraum ist ein idealer Ort, um einen aktiven und gesunden Lebensstil zu pflegen. Die gepflegten Gärten rund um die Anlage schaffen eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Die Anlage befindet sich in strategisch günstiger Lage in der Nähe des Stadtzentrums, so dass alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und Einkaufszentren leicht zu erreichen sind. Nur 15 Minuten von den schönen Stränden und Krankenhäusern und 35 Autominuten vom Flughafen entfernt, bietet diese Anlage eine perfekte Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität. ALGORFA Algorfa in der Region Alicante in Spanien ist ein charmanter Ort, der die ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Stränden der Costa Blanca verbindet. Seine touristische Anziehungskraft beruht auf seiner natürlichen Umgebung, den Golfplätzen und der Nähe zu Orten wie der Laguna de La Mata, die sich hervorragend zur Vogelbeobachtung und zum Genießen der Natur eignet. Der Lebensstil in Algorfa ist ruhig und ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landes suchen, ohne sich zu weit von der Küste zu entfernen. Einwohner und Besucher nutzen die Golfplätze, gehen wandern und genießen die reiche lokale Gastronomie in entspannter Umgebung. Obwohl Algorfa kein Massenreiseziel ist, bietet es eine authentische Erfahrung des spanischen Landlebens, wo Ruhe, Natur und die Gastfreundschaft der Einwohner eine einladende und friedliche Atmosphäre schaffen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche70 m²
Etage2 / 2
EnergieausweisG
Referenz61018683-05

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Tiefgarage
Abstellraum
Fitnessraum
Golfplatznah
Sicherheit
Open-plan living

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
20 min drive (Guardamar del Segura)
🛒
Supermarkt
5 min drive (Algorfa centre)
✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)
Golf
10 min drive (La Marquesa Golf)

Lage auf der Karte

Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€21,735
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,287
Comunidad€110/mo
IBI€230/yr
Total~€25,172 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€230/yr

€19/month

Total€1,550/year (€129/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,700

Algorfa Durchschn.

~€2,290

Diff.

+18%


Über Centro, Algorfa

Algorfa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the purchase costs for this EUR 189,000 penthouse?
As a new build, IVA at 10% applies (EUR 18,900). Notary fees are around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees at 1% plus VAT come to about EUR 2,287. Total additional costs are roughly EUR 22,337.
What mortgage deposit is required for non-residents?
Non-resident buyers need 30-40% deposit, so EUR 56,700 to EUR 75,600 for this EUR 189,000 penthouse. Variable mortgage rates in Spain currently range from 3.5% to 4.5%.
What are the ongoing costs for this penthouse?
Estimated IBI for Algorfa apartments is EUR 300-450 per year. Community fees typically run EUR 60-100 monthly and cover the pool, gym, security, gardens, and lift. Add utilities and home insurance for your full monthly budget.
Can I view this penthouse before travelling to Spain?
Yes, contact our agent Marco Elsinger to arrange a video viewing. We can walk you through the property and the communal areas via live video. In-person viewings are available with 24-48 hours' notice.
Is there rental demand for penthouses in Algorfa?
Long-term rental demand in Algorfa comes mainly from Northern European residents who appreciate the lower cost of living and proximity to golf. Penthouses with solarium access tend to attract tenants looking for outdoor space. Holiday rental demand is modest compared to coastal towns.
How long does the purchase process take in Spain?
After obtaining your NIE, the process typically takes 6-10 weeks. You sign a reservation contract, then an arras (deposit contract) within 2-3 weeks. Your lawyer conducts due diligence during this period. The escritura signing at the notary completes the sale, and the property is then registered at the Land Registry.

Price

€189,000€2,700/m²

Ref: 61018683-05

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
70
Energieausweis
G
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