Пентхаус с 2 спальнями в Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Спальни2 Ванные70 m²
Описание
Пентхаус на верхнем этаже в Pueblo 3, Algorfa, с внутренней площадью 70 м2, 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Открытая гостиная зона переходит в частный солярий с видом на сельскую местность Vega Baja. Комплекс включает общий бассейн, спортзал, подземный гараж с двумя паркоместами и кладовую.Pueblo 3 расположен на окраине Algorfa, небольшого города в регионе Vega Baja на юге провинции Alicante. Поля для гольфа La Marquesa и Vistabella находятся поблизости, а прибрежный город Guardamar del Segura находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле. В самом Algorfa расположены повседневные удобства: супермаркеты, медицинский центр и несколько ресторанов с испанской и международной кухней. Комплекс Pueblo 3 включает благоустроенные общие сады и круглосуточное видеонаблюдение.При цене €189,000 за 70 м2 этот пентхаус в Pueblo 3 стоит примерно €2,700 за м2. Энергетический класс G. Включены два подземных паркоместа и кладовая. Лифт ведёт непосредственно на уровень пентхауса. Взносы на содержание дома включают бассейн, спортзал, сады, охрану и содержание здания.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 70 m² |
| Этаж | 2 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 61018683-05 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Лифт
Парковка (2 мест)
Подземная парковка
Кладовая
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Охрана
Open-plan living
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Супермаркет
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,735 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€25,172 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,550/year (€129/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,700
Algorfa сред.
~€2,290
Разн.
+18%
О районе Centro, Algorfa
Algorfa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке этого пентхауса стоимостью €189,000?
Как новостройка, применяется НДС в размере 10% (€18,900). Нотариальные услуги стоят около €700, регистрация в земельном кадастре примерно €450, услуги адвоката 1% плюс НДС составляют около €2,287. Общие дополнительные расходы составляют примерно €22,337.
Какой первоначальный взнос требуется для иностранных покупателей?
Иностранные покупатели должны внести первоначальный взнос в размере 30-40%, то есть €56,700–€75,600 для этого пентхауса стоимостью €189,000. Переменные ставки по ипотеке в Испании в настоящее время варьируются от 3,5% до 4,5%.
Какие текущие расходы на содержание этого пентхауса?
Предполагаемый налог на имущество (IBI) для квартир в Algorfa составляет €300–450 в год. Взносы на содержание дома обычно составляют €60–100 в месяц и включают бассейн, спортзал, охрану, сады и лифт. Добавьте коммунальные услуги и страховку жилья для полного бюджета.
Могу ли я посмотреть этот пентхаус до поездки в Испанию?
Да, свяжитесь с нашим агентом Marco Elsinger для организации видеопросмотра. Мы можем провести Вас по всей квартире и общим зонам комплекса через прямую видеотрансляцию. Очные осмотры доступны с уведомлением за 24–48 часов.
Есть ли спрос на аренду пентхаусов в Algorfa?
Спрос на долгосрочную аренду в Algorfa в основном исходит от жителей Северной Европы, которые ценят низкую стоимость жизни и близость к полям для гольфа. Пентхаусы с доступом на солярий привлекают арендаторов, заинтересованных в открытом пространстве. Спрос на краткосрочную аренду скромнее, чем в прибрежных городах.
Сколько времени занимает процесс покупки недвижимости в Испании?
После получения NIE процесс обычно занимает 6–10 недель. Вы подписываете договор о предварительном бронировании, затем договор задатка (arras) в течение 2–3 недель. Ваш адвокат проводит проверку должной осмотрительности в этот период. Подписание документов (escritura) у нотариуса завершает сделку, и недвижимость затем регистрируется в земельном кадастре.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 70 m²
- Энергосертификат
- G
