Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
5 Dormitorios5 Banos391 m²
Descripción
Una villa de nueva construcción de 391 m² en Algorfa, esta propiedad de 5 dormitorios y 5 baños se sitúa a nivel de planta baja e incluye un solárium privado que ofrece un espacio exterior en su totalidad. La construcción abarca 391 m², proporcionando a cada uno de los 5 dormitorios dobles proporciones generosas, con 5 baños completos repartidos por la distribución. Como nueva construcción en la provincia de Alicante, la propiedad está sujeta al IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisión de bienes inmuebles de reventa.Algorfa es un municipio pequeño del interior en la comarca Vega Baja del Segura, aproximadamente 35 minutos en coche desde el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro urbano se encuentra a poca distancia en coche del Campo de Golf La Marquesa, uno de los más consolidados del sur de la Costa Blanca, y la zona comercial de Calle Mayor ofrece servicios cotidianos incluyendo supermercados y bares locales. La posición de Algorfa también permite fácil acceso a las playas de Guardamar del Segura, aproximadamente 15 kilómetros al este.Con un precio de EUR 1.490.000, el precio por m² se sitúa en aproximadamente EUR 3.811 en base a los 391 m² construidos. No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. El IBI aún no ha sido calculado para esta nueva construcción. La calificación energética es G, lo cual es habitual en villas nuevas antes de la certificación final. El marco de licencia turística de la Comunidad Valenciana significa que esta propiedad en Algorfa puede ser adecuada para alquiler estacional, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia regional.El solárium proporciona una terraza exterior de nivel superior adecuada para uso durante todo el año en esta zona de la provincia de Alicante. Las dimensiones completas de la parcela y terraza deben confirmarse con el agente. La villa se distribuye en planta baja, sin escalones entre el nivel de calle y las áreas de estar principales, y la configuración de 5 baños permite una fácil división entre alojamiento de huéspedes y privado.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 391 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 32458143-02 |
Características
Solárium
5 bedrooms
5 bathrooms
Obra nueva
Ground floor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Private terrace
Armarios empotrados
Open-plan kitchen and living area
Off-road parking
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0710, -0.7868
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €171,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,029 |
| Total | ~€191,429 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,811
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+131%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra para esta villa en Algorfa?
Como propiedad de nueva construcción, esta villa está sujeta al IVA del 10% en lugar del ITP. En un precio de compra de EUR 1.490.000, esto supone EUR 149.000 en IVA. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA, lo que asciende a aproximadamente EUR 14.900 antes del IVA. Los costes totales de adquisición son típicamente del 12–14% además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 1.490.000, esto significa un depósito mínimo de alrededor de EUR 447.000–596.000. Los tipos variables y fijos actuales de los prestamistas españoles se sitúan ampliamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos contactar con un mediador hipotecario español al principio del proceso.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales para esta villa?
No hay cuotas de comunidad actualmente registradas para esta propiedad. El IBI (impuesto municipal anual sobre la propiedad) aún no ha sido calculado, ya que se trata de una nueva construcción, y será confirmado una vez que la propiedad se registre en el ayuntamiento de Algorfa. Los costes de servicios para una villa de 391 m² dependerán de la ocupación y el uso. Recomendamos presupuestar una cifra de IBI anual una vez disponible del catastro.
¿Puedo organizar una visita de esta villa en Algorfa?
Sí. Se pueden organizar visitas presenciales en un momento que le venga bien. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita en vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada, permitiéndole recorrer la propiedad de forma remota con uno de nuestros agentes in situ. Contáctenos para reservar cualquiera de estas opciones.
¿Es esta villa adecuada para uso de alquiler?
Algorfa y la zona más amplia de Vega Baja del Segura atraen a una mezcla de residentes de larga duración y visitantes enfocados en golf, particularmente dada la proximidad al Campo de Golf La Marquesa. Una propiedad de este tamaño y especificación puede ser adecuada para alquiler a largo plazo o alquiler estacional, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de la Generalitat Valenciana. El potencial de ingresos por alquiler dependerá de la licencia, amueblamiento y acuerdos de gestión.
¿Qué implica el proceso de compra para un comprador en España?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que se puede obtener en un consulado o en España. El proceso típicamente comienza con un acuerdo de reserva y un depósito de retención, seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) donde se paga un depósito adicional de alrededor del 10%. La formalización se realiza ante un notario español, momento en el cual se transfiere el saldo y el título pasa al comprador. Se recomienda encarecidamente contratar a un abogado español independiente antes de firmar cualquier cosa.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 391 m²
- Certificado energético
- G
