Nybyggd villa med 5 sovrum i Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
5 Sovrum5 Badrum391 m²
Beskrivning
En nybyggd villa på 391 m² i Algorfa. Denna fastighet med 5 sovrum och 5 badrum ligger på marknivå och inkluderar ett privat solarium som erbjuder en utomhusyta på full byggnadsfootprint. Byggnaden omfattar 391 m², vilket ger var och en av de 5 dubbelsovrum generösa dimensioner, med 5 kompletta badrum utspridda på fastigheten. Som nybyggnad i Alicanteprovisen omfattas fastigheten av IVA om 10% istället för överlåtelseskatt.Algorfa är en liten kommun i inlandet inom Vega Baja del Segura comarca, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Centrum ligger nära La Marquesa Golf Course, en av de mest etablerade golfbanorna på södra Costa Blanca, och butikerna längs Calle Mayor erbjuder dagliga bekvämligheter inklusive matvarubutiker och lokala barer. Algorfas läge ger också lätt tillgång till stränderna vid Guardamar del Segura, ungefär 15 kilometer österut.Priset är EUR 1 490 000, vilket motsvarar cirka EUR 3 811 per m² baserat på 391 m² byggyta. Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Energiklassificering är G, vilket är vanligt för nya villabyggnationer före slutlig certifiering. Comunidad Valencias ramverk för turismlicenser innebär att denna fastighet i Algorfa kan vara lämplig för säsonguthyrning, förutsatt att man skaffar lämplig regional licens.Solarium erbjuder en utomhusterrass på övre nivå som lämpar sig för användning året runt i denna del av Alicanteprovisen. Exakta tomt- och terrass dimensioner bekräftas med agenten. Villan är anordnad på marknivå utan steg mellan gatunivå och huvudsakliga vardagsytor, och 5-badrum-konfigurationen möjliggör enkel uppdelning mellan gäst- och privata utrymmen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 391 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32458143-02 |
Utrustning
Solarium
5 bedrooms
5 bathrooms
Nybyggnation
Ground floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Private terrace
Inbyggda garderober
Open-plan kitchen and living area
Off-road parking
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0710, -0.7868
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €171,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,029 |
| Total | ~€191,429 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,811
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+131%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är anskaffningskostnaderna för denna villa i Algorfa?
Som nybyggnad omfattas denna villa av IVA om 10% istället för ITP. Vid ett köpepris på EUR 1 490 000 utgör det EUR 149 000 i moms. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteri avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter om cirka 1% av köpesumman före moms, vilket motsvarar ungefär EUR 14 900. Totala anskaffningskostnader är typiskt 12–14% utöver köpesumman.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Utländska köpare kan normalt erhålla spanskt bolån, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpesumman. Vid EUR 1 490 000 motsvarar det en minsta insats på omkring EUR 447 000–596 000. Nuvarande variabel- och fasträntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofil. Vi rekommenderar att engagera en spansk bolåneförmedlare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga samfällda avgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts eftersom detta är en nybyggnad och bekräftas när fastigheten registreras hos Algorfa kommun. Nyttokostnaderna för en 391 m² villa beror på beläggning och användning. Vi rekommenderar att budgetera för en årlig IBI-summa när denna är tillgänglig från catastro.
Kan jag arrangera en visning av denna villa i Algorfa?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras vid en tidpunkt som passar dig. Om du är bosatt utanför Spanien kan vi också organisera en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan besöka fastigheten på distans med en av våra agenter på plats. Kontakta oss för att boka något alternativ.
Är denna villa lämplig för uthyrning?
Algorfa och området Vega Baja del Segura lockar ett blandning av långtidsbor och golfintresserade besökare, särskilt givet närheten till La Marquesa Golf Course. En fastighet av denna storlek och standard kan vara lämplig för långtidsuthyrning eller säsonguthyrning, förutsatt att man skaffar lämplig turismlicens från Generalitat Valenciana. Uthyrningspotentialen beror på licensiering, möblering och förvaltningsarrangemang.
Vad innefattar köpprocessen för en köpare i Spanien?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), som kan erhållas vid ett konsulat eller i Spanien. Processen börjar typiskt med ett reservationsavtal och en depositionsinsats, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en insats om cirka 10% betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarius, då återstoden överfördes och äganderätten övergår till köparen. Det är mycket rekommenderat att engagera en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 391 m²
- Energicertifikat
- G
