Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
5 Slaapkamers5 Badkamers391 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 391 m² in Algorfa. Dit pand met 5 slaapkamers en 5 badkamers ligt op grondniveau en beschikt over een privé solarium met een buitenterras op de volledige bouwvoetafdruk. Het gebouw beslaat 391 m², wat elk van de 5 tweepersoonsslaapkamers genereuze proporties geeft, ondersteund door 5 volledige badkamers. Als nieuwbouw in de provincie Alicante onderworpen aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting.Algorfa is een kleine gemeente in het binnenland van Vega Baja del Segura comarca, ongeveer 35 minuten met de auto van Alicante-Elche Airport (ALC). Het centrum ligt dicht bij La Marquesa Golf Course, een van de meest gevestigde golfbanen aan de zuidelijke Costa Blanca, en de winkels langs Calle Mayor bieden dagelijks noodzakelijke voorzieningen met supermarkten en lokale bars. De ligging van Algorfa biedt ook gemakkelijke bereikbaarheid van de stranden bij Guardamar del Segura, ongeveer 15 kilometer naar het oosten.De prijs bedraagt EUR 1.490.000, wat overeenkomt met ongeveer EUR 3.811 per m² op basis van 391 m² bebouwde oppervlakte. Voor dit pand zijn geen gemeenschappelijke lasten geregistreerd. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwe villaconstructies vóór definitieve certificering. Het toeristenlicentieregime van Comunidad Valenciana betekent dat dit pand in Algorfa geschikt kan zijn voor seizoensverhuur, mits de passende regionale vergunning wordt verkregen.Het solarium biedt een buitenterras op bovenniveau dat geschikt is voor het hele jaar rond gebruik in dit deel van de provincie Alicante. Exacte kavels- en terrrasafmetingen worden bevestigd met de makelaar. De villa is ingedeeld op grondniveau, zonder trappen tussen straathniveau en de belangrijkste leefruimten, en de configuratie met 5 badkamers maakt eenvoudige verdeling tussen gast- en privéruimten mogelijk.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 391 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32458143-02 |
Voorzieningen
Solarium
5 bedrooms
5 bathrooms
Nieuwbouw
Ground floor
Airconditioning
Dubbel glas
Private terrace
Inbouwkasten
Open-plan kitchen and living area
Off-road parking
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0710, -0.7868
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €171,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,029 |
| Total | ~€191,429 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,811
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+131%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa in Algorfa?
Als nieuwbouwpand is deze villa onderworpen aan IVA van 10% in plaats van ITP. Bij een koopprijs van EUR 1.490.000 bedraagt dit EUR 149.000 aan btw. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw, wat neerkomt op ongeveer EUR 14.900 vóór btw. Totale overnemingskosten bedragen typisch 12–14% bovenop de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel crediteurs over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs eisen. Bij EUR 1.490.000 betekent dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 447.000–596.000. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen breed in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per crediteur en aanvrager verschillen. Wij raden u aan vroeg in het proces een Spaanse hypotheekmakelaar in te schakelen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Er zijn momenteel geen gemeenschappelijke lasten voor dit pand geregistreerd. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw is en zal worden bevestigd zodra het pand bij het gemeentehuis van Algorfa is ingeschreven. Utiliteitskosten voor een villa van 391 m² hangen af van bezetting en gebruik. Wij raden u aan te budgetteren voor een jaarlijks IBI-bedrag zodra dit beschikbaar is van het catastro.
Kan ik een bezichtiging van deze villa in Algorfa regelen?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Als u buiten Spanje gevestigd bent, kunnen wij ook een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek organiseren, zodat u het pand op afstand kunt bekijken met een van onze agenten ter plaatse. Neem contact met ons op om beide opties in te boeken.
Is deze villa geschikt voor verhuur?
Algorfa en het bredere Vega Baja del Segura gebied trekken een mix van langtermijnbewoners en golfgeïnteresseerde bezoekers aan, vooral gezien de nabijheid van La Marquesa Golf Course. Een pand van deze grootte en specificatie kan geschikt zijn voor lange termijn verhuur of seizoensverhuur, mits de passende toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana wordt verkregen. Het huurinkomstenpotentieel hangt af van vergunning, inrichting en beheerarrangementen.
Wat houdt het koopproces in voor een koper in Spanje?
U moet eerst een Spaans NIE (buitenlandsnummer) verkrijgen, dat kan worden verkregen bij een consulaat of in Spanje. Het proces begint typisch met een reserveringsovereenkomst en een borg, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere storting van ongeveer 10% wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en de eigendomstitel op de koper overgaat. Het is sterk aanbevolen een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 391 m²
- Energiecertificaat
- G
