Villa de Nueva Construcción con Solárium en Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Dormitorios4 Banos484 m²
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Altea Hills cuenta con 484m2 construidos distribuidos en 4 dormitorios y 4 baños, ofreciendo una disposición generosa adecuada para residencia permanente o estancias prolongadas. La propiedad se encuentra dentro de la urbanización privada y vigilada Altea Hills, en una ubicación elevada que proporciona amplias vistas sobre la costa mediterránea. Un solárium ofrece espacio adicional al aire libre sobre la línea de tejado principal, y un sistema de alarma completo está instalado en toda la vivienda.Altea Hills es una zona residencial privada y vigilada ubicada sobre el casco antiguo histórico de Altea, en la Costa Blanca norte. La urbanización se sitúa aproximadamente 3km del centro de Altea, donde Calle Mayor y la plaza de la iglesia forman el núcleo del pueblo. El mercado semanal de Altea central se celebra los martes, y el paseo marítimo a lo largo de Paseo de la Explanada está aproximadamente a 4km de Altea Hills. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 35 minutos en coche, y el aeropuerto de Valencia está a aproximadamente 90 minutos al norte por la AP-7.A EUR 2.295.000, el precio por m2 de área construida es aproximadamente EUR 4.742. Al tratarse de obra nueva, se aplica IVA del 10% en lugar de ITP, añadiendo aproximadamente EUR 229.500 únicamente en impuestos de transmisión. No hay cuotas de comunidad registradas actualmente para esta propiedad, y el IBI aún no ha sido tasado. La calificación energética es G, lo cual es común en villas nuevas de este tamaño antes de la certificación final, y los compradores deben confirmar la calificación definitiva con el promotor. La ubicación en Altea Hills atrae interés consistente de compradores que buscan ingresos por alquiler a largo plazo, dado el perfil del área entre visitantes internacionales.La terraza solárium se sitúa en el nivel superior de la villa y proporciona espacio abierto en azotea. El tamaño exacto de la parcela debe confirmarse con el agente, y se aconseja a los compradores solicitar medidas completas de parcela y terrazas al promotor antes del intercambio.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 484 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 11848658-01 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
4 bathrooms
484m2 build area
Solárium
Sistema de alarma
Urbanización cerrada
Vistas al mar
Aire acondicionado
Piscina privada
Garaje
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Altea Hills, Altea · 38.6354, -0.0278
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €263,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€27,770 |
| Total | ~€293,745 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,742
Altea media
~€1,650
Dif.
+187%
Sobre Altea Hills, Altea
Altea es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Al ser obra nueva, esta villa está sujeta a IVA del 10% en lugar de ITP, lo que asciende a aproximadamente EUR 229.500. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de EUR 600–1.200, derechos de registro de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente 1% del precio de compra más IVA (actualmente 21%), aproximadamente EUR 27.765 incluyendo IVA. Los costes totales de compra suelen ser 12–14% superiores al precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Sí. Los compradores no residentes en España pueden típicamente solicitar préstamo de hasta 60–70% del precio de compra o valuación, el que sea menor, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. En EUR 2.295.000, esto equivale a una entrada mínima de aproximadamente EUR 688.500. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5% dependiendo del prestamista y el perfil del solicitante. Podemos referirle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en préstamos a no residentes.
¿Cuáles son los costes operativos anuales de esta villa?
No hay cuota de comunidad registrada actualmente para esta propiedad. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido tasado, como es común en obras nuevas antes del registro catastral; la cifra se confirmará una vez que la propiedad se registre con la autoridad local en Altea. Los costes de servicios de una villa de 484m2 variarán según el uso y la estación. Los compradores también deben presupuestar los gastos de recogida de basura una vez tasados.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visualizaciones por vídeo a través de WhatsApp, FaceTime, o un recorrido pregrabado para compradores que no pueden viajar a Altea Hills a corto plazo. Las visualizaciones remotas son un primer paso práctico para compradores internacionales. Las visualizaciones presenciales pueden ser programadas en cualquier momento contactando directamente con nuestra oficina en Altea.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Altea Hills?
Altea Hills atrae interés de alquiladores de vacaciones a corto plazo, particularmente durante los meses de verano de junio a septiembre, cuando la demanda en la Costa Blanca norte está en su punto máximo. Las villas en la urbanización con vistas al mar y piscinas privadas han tenido históricamente un buen desempeño en el mercado de alquiler premium. Se requiere una licencia de alquiler turístico (licencia de alquiler turístico) para alquilar legalmente en la Comunidad Valenciana; recomendamos consultar con un abogado local antes de comprometerse con una estrategia de alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez que se acuerdan los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada de reserva (típicamente EUR 6.000–10.000) para asegurar la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras), en el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. La firma se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere el saldo. Su abogado procederá entonces a registrar la escritura en el registro de la propiedad en su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 484 m²
- Certificado energético
- G
