Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios, Tercera Planta, Benahavis
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
2 Dormitorios2 Banos91 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en la tercera planta de Benahavis, que ofrece 91 m² de superficie útil distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El edificio cuenta con ascensor, piscina comunitaria y solarium. Con un precio de EUR 745.000, el apartamento tiene una calificación energética de G.Benahavis es un pequeño municipio del interior situado en las colinas por encima de la Costa del Sol, aproximadamente 10 kilómetros al norte de Marbella y a 20 minutos del aeropuerto de Málaga AGP. El pueblo es conocido por su Calle Andalucía, repleta de restaurantes, y por su proximidad a La Zagaleta y otras urbanizaciones privadas de golf. Benahavis forma parte del Triángulo Dorado junto a Marbella y Estepona, con la costa accesible a través de la A-7.A EUR 745.000 por 91 m², el precio por m² es de aproximadamente EUR 8.187. Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Málaga, el impuesto aplicable es el IVA al 10 por ciento en lugar del ITP, lo que supone EUR 74.500. Los costes adicionales de compra incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1 por ciento del precio de compra más IVA. En este momento no hay información disponible sobre cuotas de comunidad ni IBI, por lo que le recomendamos que consulte al agente para obtener los detalles. Benahavis atrae a compradores que buscan privacidad y proximidad a los servicios de Marbella, lo que hace que esta zona sea relevante tanto para residencia principal como para uso de alquiler vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 91 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 19690113-05 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
Third floor
91 m2 build size
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,015 |
| Total | ~€96,740 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€8,187
Benahavís media
~€1,650
Dif.
+396%
Sobre Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de EUR 745.000?
Como vivienda de nueva construcción en la provincia de Málaga, se aplica el IVA al 10 por ciento en lugar del ITP, lo que añade EUR 74.500. También debe presupuestar gastos notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios de representación legal de alrededor del 1 por ciento del precio de compra más IVA. Los costes adicionales totales suelen oscilar entre el 12 y el 13 por ciento del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. La mayoría de las entidades de crédito españolas ofrecen hipotecas para no residentes en una propiedad con precio de EUR 745.000, aunque generalmente requieren una entrada del 30–40 por ciento del precio de compra. Los tipos de interés variable y fijo actuales generalmente oscilan entre el 3,5 y el 4,5 por ciento. Un asesor hipotecario independiente con experiencia en el mercado español puede ayudarle a comparar entidades de crédito.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento para este apartamento?
Las cifras de cuota de comunidad e IBI no están disponibles actualmente para este anuncio. Póngase en contacto con el agente para obtener cifras confirmadas. Los gastos de basura se establecen por el municipio local y suelen ser modestos. Los costes de servicios dependerán de sus patrones de uso.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden visitarla en persona. Póngase en contacto con el agente para concertar una visita en directo o para solicitar fotos y planos adicionales.
¿Cuál es el potencial de alquiler de un apartamento en Benahavis?
Benahavis se encuentra dentro de la zona turística de la Costa del Sol, y las propiedades de esta área están en demanda tanto para alquileres vacacionales a corto plazo como para alquileres residenciales más largos. Se requiere una licencia turística para el alquiler a corto plazo en Andalucía. El agente puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y las condiciones actuales del mercado de alquiler en la zona.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en una comisaría local o a través de un representante. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una pequeña cantidad como depósito. Le sigue un contrato de arras, típicamente del 10 por ciento del precio de compra, que vincula a ambas partes. La compraventa se formaliza ante un notario español, momento en el que se paga el saldo, todos los impuestos y se registra la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 91 m²
- Certificado energético
- G
