Nybyggd 2-rumslägenheter, Tredje Våningen, Benahavis
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
2 Sovrum2 Badrum91 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenheter på tredje våningen i Benahavis, med 91 m2 boyta fördelad på 2 rum och 2 badrum. Byggnaden omfattar hiss, gemensam pool och solarium. Till priset EUR 745 000 har lägenheten energiklass G.Benahavis är en liten inlandskommun belägen i höjderna ovanför Costa del Sol, ungefär 10 kilometer norr om Marbella och 20 minuter från Málagas flygplats. Byn är känd för sin restaurangtäta Calle Andalucía och sitt läge nära La Zagaleta och flera andra privata golfanläggningar. Benahavis ingår i den så kallade Gyllene Triangeln tillsammans med Marbella och Estepona, och kusten nås längs E-7.Till EUR 745 000 för 91 m2 blir priset per kvadratmeter cirka EUR 8 187. Som nybyggd fastighet i Málagaprovins gäller IVA med 10 procent istället för ITP, vilket motsvarar EUR 74 500. Övriga köpkostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1 procent av köpeskillingen plus moms. Uppgifter om gemensamma avgifter eller IBI är för närvarande inte tillgängliga, så vänligen fråga agenten. Benahavis attraherar köpare som söker avskildhet och närhet till Marbellas faciliteter, vilket gör området relevant för både primär bostad och semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19690113-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
Third floor
91 m2 build size
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,015 |
| Total | ~€96,740 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,187
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+396%
Om Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskilling på EUR 745 000?
Som nybyggd fastighet i Málagaprovins gäller IVA med 10 procent istället för ITP, vilket adderar EUR 74 500. Du bör även budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridisk representation på ungefär 1 procent av köpeskillingen plus moms. Totala tilläggsomkostnader brukar ligga mellan 12 och 13 procent av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. De flesta spanska långivare erbjuder bolån till utländska köpare för en fastighet prissatt till EUR 745 000, även om de typiskt kräver en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. Nuvarande variabla och fasta räntor ligger generellt mellan 3,5 och 4,5 procent. En oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig jämföra långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Uppgifter om gemensamma avgifter och IBI är för närvarande inte tillgängliga för denna annons. Kontakta agenten för bekräftade siffror. Basura (sophämtning) fastställs av den lokala kommunen och är vanligtvis blygsam. Energikostnader beror på din förbrukning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka på plats. Kontakta agenten för att arrangera en live-tur eller begära ytterligare foton och ritningar.
Vilken uthyrningspotential har en lägenhet i Benahavis?
Benahavis ligger inom Costa del Sols turistzon, och fastigheter i området är efterfrågade för både kortsiktig semesteruthyrning och längre bostadsuthyrning. En turistlicens krävs för kortsiktig uthyrning i Andalusien. Agenten kan ge råd om ansökningsprocessen och nuvarande uthyrningsmarknadsförhållanden i området.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en representant. När ni är överens om pris undertecknas ett reservationskontrakt och en små depositionsbetalning görs. Detta följs av ett arras-kontrakt, vanligtvis motsvarande 10 procent av köpeskillingen, som binder båda parter. Överlåtelsen sker inför en spansk notarie, då resterande köpeskilling och alla skatter betalas och äganderätten registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- G
