Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Dormitorios3 Banos129 m²237 m² parcela
Descripción
Con un precio de EUR 1.495.000, este apartamento de nueva construcción en La Quinta se sitúa en una parcela de 237m2 y cuenta con 129m2 de espacio habitable en la primera planta de una promoción de dos plantas. La propiedad dispone de 3 dormitorios y 3 baños, ofreciendo un baño por dormitorio. A EUR 11.589 por m2, el precio refleja la posición premium de La Quinta dentro del municipio de Benahavis.La Quinta es una zona residencial bien consolidada en las colinas sobre Marbella, conocida por el La Quinta Golf and Country Club, que se encuentra a corta distancia a pie de la promoción. La carretera A-7176 conecta la zona con San Pedro de Alcántara en aproximadamente 10 minutos, donde el mercado semanal del sábado y el paseo marítimo Paseo del Mar están fácilmente accesibles. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 20 minutos en coche.Al tratarse de una nueva construcción, se aplica IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales, lo que suma aproximadamente EUR 149.500 al coste de compra. Los honorarios notariales se estiman en EUR 600 a 1.200 y los del registro de la propiedad en EUR 400 a 800. Los honorarios legales oscilan típicamente entre el 1% del precio de compra más IVA. La calificación energética es G y actualmente no se cobran cuotas de comunidad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 129 m² |
| Parcela | 237 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74770523-02 |
Características
Piscina comunitaria
Obra nueva
3 bedrooms
3 bathrooms
First floor
129m2 build
237m2 plot
Two-storey development
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Aparcamiento
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €171,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,090 |
| Total | ~€192,065 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€11,589
Benahavís media
~€1,650
Dif.
+602%
Sobre La Quinta, Benahavís
Benahavís es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra adicionales al precio de EUR 1.495.000?
Al tratarse de una nueva construcción, esta propiedad está sujeta a IVA del 10%, que asciende a EUR 149.500. Los honorarios notariales son típicamente EUR 600 a 1.200, los del registro de la propiedad EUR 400 a 800, y los honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 17.940 incluyendo IVA del 21%). Los costes adicionales totales rondará probablemente EUR 168.000 a EUR 170.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a los no residentes hasta el 60-70% del valor de tasación en una propiedad con precio de EUR 1.495.000, lo que significa que se requeriría un depósito del 30-40% (EUR 448.500 a EUR 598.000). Los tipos de interés variable y fijo actuales generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad se cotizan actualmente como EUR 0, aunque los compradores deben confirmar si se aplicarán gastos una vez finalizada la promoción. No se ha proporcionado ninguna cifra de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) para esta propiedad; el agente puede facilitar una estimación basada en el valor catastral una vez asignado. La calificación energética es G.
¿Puedo concertar una visita a distancia?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo para compradores que no pueden visitarlo en persona. Contacte con nosotros para programar una videollamada en directo o para solicitar un recorrido grabado de la promoción.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
La Quinta es una zona turística dentro del corredor Marbella-Benahavis, y las propiedades aquí se alquilan tanto a corto como a largo plazo. Se requerirá una licencia turística para alquileres vacacionales a corto plazo en Andalucía. El agente puede proporcionarle orientación sobre los requisitos de licencia y la demanda actual del mercado en esta zona.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado o en España. Una comisión de reserva asegura la propiedad, seguida de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo restante se abona en la finalización ante un notario, quien registra la transferencia. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 129 m²
- Parcela
- 237 m²
- Certificado energético
- G
