Nybyggd 3-rummare lägenhet i La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Sovrum3 Badrum129 m²237 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i La Quinta prissätts till EUR 1 495 000 och ligger på en 237m² tomt med 129m² boarea på första våningen av ett tvåvåningshus. Fastigheten har 3 sovrum och 3 badrum, vilket ger ett förhållande på ett badrum per sovrum. Till EUR 11 589 per m² återspeglar priset La Quintas premiumpositioning inom Benahavís kommun.La Quinta är ett väletablerat bostadsområde i höjderna ovanför Marbella, känt för La Quinta Golf och Country Club, som ligger inom gångavstånd från utvecklingen. Vägen A-7176 förbinder området med San Pedro de Alcántara på cirka 10 minuter, där torget på lördagar och Paseo del Mar-promenaden båda är lätt tillgängliga. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter med bil.Som nybygge gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket lägger till ungefär EUR 149 500 på köpeskillingen. Notarieavgifter beräknas till EUR 600-1 200 och fastighetsregistreringsavgifter till EUR 400-800. Juridiska avgifter ligger normalt på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Ingen IBI-siffra har bekräftats ännu och köpare bör begära denna från agenten. Energiklassen är G och samfällda avgifter tas inte ut för närvarande.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 129 m² |
| Tomtstorlek | 237 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74770523-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
First floor
129m2 build
237m2 plot
Two-storey development
Luftkonditionering
Dubbelglas
Parkering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €171,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,090 |
| Total | ~€192,065 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,589
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+602%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 1 495 000-priset?
Som nybygge är denna fastighet föremål för moms på 10%, vilket motsvarar EUR 149 500. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600-1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400-800, och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 17 940 inklusive moms på 21%). De totala merkostnaderna förväntas ligga runt EUR 168 000-170 000.
Kan icke-invånare få inteckning på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60-70% belåning på en fastighet prissatt till EUR 1 495 000, vilket betyder att en insats på 30-40% (EUR 448 500-598 000) skulle krävas. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% årligt, men villkoren varierar mellan långivare och beroende på sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0, men köpare bör bekräfta om avgifter kommer att gälla när utvecklingen är slutförd. Ingen IBI-siffra (kommunal fastighetsskatt) har tillhandahållits för denna fastighet; agenten kan tillhandahålla en uppskattning baserad på det katastervärde som tilldelas senare. Energiklassen är G.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Kontakta oss för att schemalägga ett live-videosamtal eller för att begära en inspelad rundtur av utvecklingen.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
La Quinta är ett turistiskt område inom Marbella-Benahavís-korridoren, och fastigheter här hyrs ut både på kort och långtidsbasis. En turistlicens krävs för korttidsuthyrning för semesterboende i Andalusien. Agenten kan ge vägledning om licensierungskrav och aktuell marknadsnivå i detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett konsulat eller i Spanien. En reservationsavgift säkerställer fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där normalt 10% av priset betalas. Det återstående saldot betalas vid överlåtelsen inför en notarie, som registrerar överlåtelsen. En spansk jurist rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 129 m²
- Tomtstorlek
- 237 m²
- Energicertifikat
- G
