Ático Dúplex con Solarium de Nueva Construcción en La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
4 Dormitorios5 Banos290 m²603 m² parcela
Descripción
Este ático de 4 dormitorios y 5 baños ocupa la totalidad de la tercera planta de una promoción residencial de nueva construcción en La Quinta, con 290m2 de superficie interior distribuidos en una huella total de 603m2. La propiedad se sitúa en el nivel superior de un edificio de tres plantas con ascensor, e incluye un solarium privado además del acceso a la piscina comunitaria. Los cuatro dormitorios dobles y cinco baños la hacen ideal tanto para uso familiar como para ocupación de larga estancia.La Quinta es uno de los direcciones más consolidadas dentro del municipio de Benahavis, ubicada entre la autopista A-7 de la costa y la carretera de Ronda. El campo de golf La Quinta Golf and Country Club atraviesa la zona, y la zona comercial junto a Carretera de Ronda en San Pedro de Alcántara es accesible en menos de 10 minutos en coche. El centro de Marbella se encuentra a aproximadamente 15 minutos, y el aeropuerto de Málaga AGP a 20 minutos por carretera. La posición de La Quinta ofrece amplias vistas hacia la costa en dirección sur.Con un precio de EUR 3.199.000, el precio por m2 de superficie construida es de aproximadamente EUR 11.031. Como propiedad de nueva construcción en la Provincia de Málaga, el impuesto de adquisición aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que equivale a EUR 319.900. Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. No hay información de IBI disponible en este momento. La calificación energética es G. La Quinta atrae un interés consistente de compradores que buscan proximidad al golf y a la costa, lo que respalda el mercado de alquiler de larga duración en la zona.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 290 m² |
| Parcela | 603 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 62634215-11 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
4 bedrooms
5 bathrooms
290m2 build area
Third-floor position
Obra nueva
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Communal gardens
Sea and mountain views
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €367,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€38,708 |
| Total | ~€408,643 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€11,031
Benahavís media
~€1,650
Dif.
+569%
Sobre La Quinta, Benahavís
Benahavís es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes estimados de compra además del precio de venta?
Al ser una propiedad de nueva construcción en la Provincia de Málaga, se aplica IVA al 10%, que asciende a EUR 319.900 sobre el precio de venta de EUR 3.199.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), gastos de registro (aproximadamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 3.199 más IVA). Presupueste aproximadamente entre un 12–13% adicional sobre el precio de venta.
¿Pueden obtener una hipoteca los no residentes en esta propiedad?
Los compradores no residentes suelen poder tomar prestado entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere una entrada del 30–40%. En EUR 3.199.000 esto representa entre EUR 959.700 y EUR 1.279.600. Los tipos de hipoteca variable y fijo actuales de entidades españolas oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual. Podemos conectarle con intermediarios hipotecarios independientes familiarizados con el mercado de Benahavis.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento para este ático?
Los gastos de comunidad están listados en EUR 0, aunque los compradores deben verificar el cargo final de mantenimiento con el promotor antes de la firma, ya que esta cifra puede cambiar una vez la promoción esté operativa. Actualmente no hay información de IBI (impuesto anual sobre la propiedad); la administración local asignará un valor catastral una vez registrada la propiedad. La calificación energética es G.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo previa cita, que pueden realizarse a través de WhatsApp, FaceTime o plataforma similar. Si prefiere una visita presencial, nuestro equipo puede acompañarle a la promoción en La Quinta. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de las opciones en el momento que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler en La Quinta, Benahavis?
La Quinta se sitúa dentro del corredor Marbella-Benahavis, una zona que atrae tanto a visitantes turísticos de corta estancia como a residentes de larga duración durante todo el año. Las propiedades de este tamaño y especificaciones en la zona tienden a atraer a la parte alta del mercado de alquiler. Una empresa de gestión inmobiliaria local puede proporcionar datos actuales del mercado de alquiler y requisitos de licencia para alquileres turísticos en el municipio.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una fianza (típicamente EUR 6.000–10.000) para retirar la propiedad del mercado. A continuación se formaliza el contrato de compraventa privado (contrato de arras o contrato privado), momento en el que se paga aproximadamente el 10% del precio. El saldo se liquida ante notario en el día de la firma, cuando el título se transfiere al comprador.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 290 m²
- Parcela
- 603 m²
- Certificado energético
- G
