Nybyggd takterssolarium Penthouse i La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
4 Sovrum5 Badrum290 m²603 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 4-rums, 5-badrum penthouse upptar hela tredje våningen i en nybyggd bostadskomplex i La Quinta och omfattar 290m2 boarea på en total yta av 603m2. Fastigheten är belägen på toppsidan av en trevånings byggnad med hiss och inkluderar ett privat takterssolarium samt tillgång till gemensam pool. Fyra dubbelrum och fem badrum gör den väl lämpad för både familjebruk och längre boendeperioder.La Quinta är en av de mest etablerade adresserna inom Benahavis kommun, belägen mellan motorvägen A-7 och vägen Ronda. La Quinta Golf och Country Club ligger genom området, och handelscentrat längs Carretera de Ronda i San Pedro de Alcantara nås på under 10 minuter med bil. Marbella centrum ligger cirka 15 minuter bort, och flygplatsen Málaga AGP är 20 minuter med bil. La Quintas läge erbjuder vidsträckta vyer över kusten söderut.Till ett pris av EUR 3 199 000 motsvarar priset per m2 byggarea cirka EUR 11 031. Som nybyggd fastighet i provinsen Málaga tillämpas IVA med 10 procent istället för ITP, vilket motsvarar EUR 319 900. Föreningsavgifter är för närvarande listade till EUR 0, men köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren innan avtal. Ingen IBI-värde är tillgänglig i detta skede. Energiklassificering är G. La Quinta attraherar konsekvent intresse från köpare som söker närhet till golf och kust, vilket stödjer långtidsuthyrningsmarknaden i området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 290 m² |
| Tomtstorlek | 603 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62634215-11 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
4 bedrooms
5 bathrooms
290m2 build area
Third-floor position
Nybyggnation
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Communal gardens
Sea and mountain views
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €367,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€38,708 |
| Total | ~€408,643 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,031
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+569%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som detta är en nybyggd fastighet i provinsen Málaga tillkommer IVA med 10 procent, vilket motsvarar EUR 319 900 på köpeskillingen EUR 3 199 000. Ytterligare kostnader innefattar notariearvoden (cirka EUR 600–1 200), lantmäteri (cirka EUR 400–800) och juridiska arvoden omkring 1 procent plus VAT (cirka EUR 3 199 plus VAT). Budgetera för totala köpkostnader på ungefär 12–13 procent över köpeskillingen.
Kan icke-invånare få hypotekslån för denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70 procent av köpeskillingen, vilket innebär en insats på 30–40 procent. På EUR 3 199 000 motsvarar detta mellan EUR 959 700 och EUR 1 279 600. Aktuella rörliga och fasta räntesatser från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5 procent och 4,5 procent årligen. Vi kan koppla dig till oberoende bolåneförmedlare som är bekanta med marknaden i Benahavis.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Föreningsavgifter är listade till EUR 0, men köpare bör verifiera det slutgiltiga underhållsbeloppet med utvecklaren före avslutning, då denna siffra kan ändras när anläggningen är i drift. Ingen IBI-värde (årlig fastighetsskatt) är ännu tillgänglig; den lokala myndigheten tilldelar ett taxeringsvärde när fastigheten är registrerad. Energiklassificering är G.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på överenskommet datum, som kan genomföras via WhatsApp, FaceTime eller liknande plattform. Om du föredrar ett personligt besök kan vårt team följa med dig till anläggningen i La Quinta. Kontakta oss för att boka någon av alternativen vid en tidpunkt som passar dig.
Vad är uthyrningspotentialen i La Quinta, Benahavis?
La Quinta ligger inom korridoren Marbella-Benahavis, ett område som attraherar både kortidsbesökare och längre boendeperioder året runt. Fastigheter av denna storlek och standard i området tenderar att tilltala den högre delen av uthyrningsmarknaden. Ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag kan tillhandahålla aktuell data om uthyrningsmarknaden och licensieringskrav för turistuthyrning i kommunen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 6 000–10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller contrato privado), vid vilket ungefär 10 procent av priset betalas. Återstoden regleras hos notarien på slutdagen, när äganderätten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 290 m²
- Tomtstorlek
- 603 m²
- Energicertifikat
- G
