Uusi Päähuoneisto Solariumilla La Quintassa, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet290 m²603 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä 4 makuuhuoneen ja 5 kylpyhuoneen huoneisto sijaitsee uuden asuinrakennuksen kolmannen kerroksen koko tasolla La Quintassa ja kattaa 290m2 sisäpinta-alaa 603m2 kokonaispinta-alalla. Kiinteistö sijaitsee kolmikerroksisen hissiä palvelevan rakennuksen ylimmällä tasolla ja sisältää yksityisen solariumin sekä pääsyn yhteiseen uima-altaaseen. Neljä makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta tekevät siitä sopivan sekä perhekäyttöön että pitkäaikaiselle asumiselle.La Quinta on yksi Benahavisin kunnan vakiintuneimmista osoitteista, sijainnissa A-7 rannikkomoottoritien ja Ronda-tien välillä. La Quinta Golf and Country Club -kenttä kulkee alueen halki, ja San Pedro de Alcántarassa sijaitseva kaupallinen alue Carretera de Rondan varrella on saavutettavissa alle 10 minuutin autolla. Marbellan kaupunkikeskusta on noin 15 minuutin päässä, ja Málagan AGP-lentokenttä on 20 minuutin ajomatkan päässä. La Quintan sijainti tarjoaa laajat näkymät rannikolle etelään.Hinta EUR 3.199.000 tarkoittaa, että rakennusneliömetrin hinta on noin EUR 11.031. Koska tämä on uusi kiinteistö Málagan maakunnassa, sovellettava kauppavero on IVA 10 prosentissa ITP:n sijaan, mikä vastaa EUR 319.900. Yhteistilien maksut on tällä hetkellä listattu EUR 0, mutta ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen allekirjoitusta. IBI-arviota ei ole tällä hetkellä saatavilla. Energiatehokkuusluokitus on G. La Quinta houkuttelee jatkuvasti ostajia, jotka etsivät läheisyyttä golfjäähalliin ja rannikolle, mikä tukee alueen pitkäaikaiseen vuokraamiseen liittyvää markkinaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 290 m² |
| Tontin koko | 603 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 62634215-11 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
4 bedrooms
5 bathrooms
290m2 build area
Third-floor position
Uudisrakennus
Ilmastointi
Maanalainen pysäköinti
Communal gardens
Sea and mountain views
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €367,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€38,708 |
| Total | ~€408,643 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€11,031
Benahavís keskim.
~€1,650
Ero
+569%
Tietoa alueesta La Quinta, Benahavís
Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokustannukset ostohinnan lisäksi?
Koska tämä on uusi kiinteistö Málagan maakunnassa, IVA-vero on 10 %, mikä on EUR 319.900 ostohinnan EUR 3.199.000 päälle. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinpalkkiot (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (noin EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1 % + alv (noin EUR 3.199 + alv). Varaa yhteensä noin 12–13 % ostohinnan päälle.
Voivatko ulkomaalaisia ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinnan määrästä, mikä tarkoittaa 30–40 % omarahoitusta. EUR 3.199.000:lla tämä edustaa EUR 959.700–1.279.600. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainatarinat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5–4,5 % vuodessa. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainan välittäjiin, jotka tuntevat Benahavisin markkinat.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokustannukset tälle huoneistolle?
Yhteistilien maksut on listattu EUR 0, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen ylläpitomaksu kehittäjän kanssa ennen allekirjoitusta, sillä tämä summa voi muuttua, kun kehitys alkaa toimia. IBI-arvoa (vuotuinen kiinteistövero) ei ole saatavilla; paikallinen viranomainen määrittää verotettavan arvon kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Energiatehokkuusluokitus on G.
Voinko järjestää etäkatselmuksen?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sopimuksen mukaan, jotka voidaan suorittaa WhatsAppin, FaceTimetin tai vastaavan alustan kautta. Jos haluat henkilökohtaisen vierailun, tiimimme voi saattaa sinut kehitykseen La Quintassa. Ota meihin yhteyttä varataaksesi jommankumman vaihtoehdon sinulle sopivaan aikaan.
Mikä on vuokrauspotentiaali La Quintassa, Benahavis?
La Quinta sijaitsee Marbella-Benahavis-käytävällä, alueella, joka houkuttelee sekä lyhytaikaisia lomailijoita että pidemmän aikavälin asukkaita ympäri vuoden. Tämän kokoisen ja määrittelyjen omaisuuksia alueella houkuttelevat yleensä vuokramarkkina yläosa. Paikallinen kiinteistönhoitoyritys voi tarjota ajanmukaisia vuokramarkkinatietoja ja turismivuokrauksia koskevien lupien vaatimuksia kunnan alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankkittava espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jonka lakimiehesi voi hakea puolestasi. Kun ehdoista on sovittu, allekirjoitetaan varauksissa sopimus ja talletukseksi maksetaan (tyypillisesti EUR 6.000–10.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus, jolloin noin 10 % hinnasta maksetaan. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarien toimistolla luovutuspäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 290 m²
- Tontin koko
- 603 m²
- Energiatodistus
- G


