Villa de Obra Nueva de 6 Dormitorios en Parcela de 870m2, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
6 Dormitorios6 Banos0 m²870 m² parcela
Descripción
Con un precio de EUR 6.895.000, esta villa de obra nueva en La Quinta ocupa una parcela de 870m2 y ofrece 6 dormitorios y 6 baños distribuidos en una generosa planta. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización que incluye piscina comunitaria. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que facilita el acceso internacional. La calificación energética es G, que es estándar para una villa de estas características en una promoción de obra nueva a este precio.La Quinta es una de las zonas residenciales más consolidadas del municipio de Benahavis, situada entre Marbella y Ronda junto a la A-7076. La urbanización limita con La Quinta Golf and Country Club, un campo de 18 hoyos que constituye el centro de la zona. Restaurantes y comercios de conveniencia están disponibles en el corredor de la N-340 en San Pedro de Alcántara, a aproximadamente 10 minutos en coche de La Quinta. La marina de Puerto Banús se encuentra a 15 minutos en coche para disfrutar de más opciones gastronómicas y comerciales.A EUR 6.895.000, los compradores deben presupuestar el IVA al 10% (EUR 689.500) al tratarse de obra nueva, más honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y costos legales de alrededor del 1% más IVA. No hay cuotas de comunidad registradas y la cifra del IBI aún no está confirmada para esta propiedad de obra nueva. Benahavis registra consistentemente una fuerte demanda de compradores internacionales, y las propiedades en La Quinta a este nivel atraen interés tanto de compradores de residencia principal como de uso vacacional.La parcela de 870m2 ofrece posibilidades para espacios al aire libre incluyendo terrazas y jardines servidos por la piscina comunitaria dentro de la urbanización. Los compradores deben confirmar con el agente el desglose exacto de la superficie construida, espacio de terraza y cualquier asignación de jardín privado, ya que las cifras de tamaño de construcción se proporcionarán bajo solicitud.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 6 |
| Banos | 6 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Parcela | 870 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 90591648-01 |
Características
Piscina comunitaria
6 bedrooms
6 bathrooms
Obra nueva
Plot of 870m2
Private terrace
Jardín
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €792,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€83,430 |
| Total | ~€878,405 (12.7%) |
Sobre La Quinta, Benahavís
Benahavís es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio de EUR 6.895.000?
Al tratarse de una propiedad de obra nueva, se aplica el IVA al 10%, que asciende a EUR 689.500. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 69.000 antes del IVA). Los costos totales de adquisición típicamente añaden entre el 11 y el 13% al precio de compra.
¿Pueden los compradores no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60 a 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30 a 40%. En EUR 6.895.000, un depósito del 40% sería de EUR 2.758.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España típicamente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento anual de esta villa?
Las cuotas de comunidad están listadas como EUR 0 mensuales, aunque los compradores deben verificar esto con el agente ya que la urbanización es nueva. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta propiedad de obra nueva y los compradores deben solicitar una estimación al agente. Los costos de servicios para una villa de 6 dormitorios variarán según el uso. La calificación energética es G.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede reservar una visita presencial a través de OceanHome en un horario que le convenga. Si está basado fuera de España, también podemos organizar una visita en vídeo en directo para que pueda ver la propiedad de forma remota antes de viajar. Contáctenos para confirmar disponibilidad.
¿Cuál es el potencial de alquiler para una villa como esta en La Quinta?
La Quinta se sitúa dentro del municipio de Benahavis en la Costa del Sol, una zona con demanda durante todo el año de inquilinos tanto a largo como a corto plazo. Las villas de 6 dormitorios de alta especificación a este nivel pueden alcanzar excelentes tarifas semanales en los meses de verano pico, y los alquileres a largo plazo son viables dada la proximidad a Marbella y Puerto Banús. Un agente local de gestión de alquileres puede proporcionar datos de tarifas de mercado actuales bajo solicitud.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español o en España con la asistencia de un abogado. Una vez que haya acordado los términos, se firma un acuerdo de reserva y un depósito de típicamente EUR 6.000 a 10.000 asegura la propiedad. Esto es seguido por un contrato privado de compra (arras), usualmente con un depósito del 10%, y finalmente la escrituración ante notario donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 6
- Banos
- 6
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 870 m²
- Certificado energético
- G
