Uudisrakennus 6 makuuhuoneen villa 870m2 tontilla, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
6 Makuuhuoneet6 Kylpyhuoneet0 m²870 m² tontin koko
Kuvaus
EUR 6.895.000:n hintaisella uudisrakennusvilla La Quintassa on 870m2:n tontti ja se tarjoaa 6 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta avaran pohjaratkaisun mukaisesti. Kiinteistö sijaitsee asuinalueella, jossa on yhteinen uima-allas. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä helpottaa kansainvälistä saavutettavuutta. Energialuokitus on G, mikä on tavallista tämän kokoiselle villalle uudisrakennushankkeessa tässä hintahaarukassa.La Quinta on yksi Benahahuisin kunnan vakiintuneimmista asuinalueista, sijaiten Marbellан ja Rondan välillä A-7076-tiellä. Asuinalue rajoittuu La Quinta Golf and Country Club:iin, 18-reikäiseen golfkenttään, joka muodostaa alueen keskipisteen. Ravintolat ja peruskaupat ovat saatavilla N-340-käytävällä San Pedro de Alcántarassa, noin 10 minuutin ajomatkan päässä La Quintasta. Puerto Banúsin mariina on 15 minuutin ajomatkan päässä tarjoamaan enemmän ruoka- ja vähittäiskaupan vaihtoehtoja.EUR 6.895.000:ssa ostajien tulisi varata varoja arvonlisäverolle 10% (EUR 689.500), koska kyseessä on uudisrakennus, sekä notaaripalkkioille noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksuille EUR 400–800 ja oikeudellisille kuluille noin 1% plus arvonlisävero. Yhteisiä maksuja ei ole lueteltu ja vuotuinen veroprosentti ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennuskiinteistölle. Benahavis näkee johdonmukaisesti vahvaa kysyntää kansainvälisiltä ostajilta, ja La Quintan kiinteistöt tällä tasolla houkuttelevat kiinnostusta sekä pääasuinpaikan että loma-asunnon ostajilta.870m2:n tontti tarjoaa mahdollisuuksia ulkotiloille, kuten terasseille ja puutarha-alueille, joita palvelee kehitysalueen yhteinen uima-allas. Ostajien tulisi vahvistaa agentin kanssa rakennusalan tarkka jakautuminen, terassi-ala ja mahdollinen yksityinen puutarha-allokaatio, koska rakennuskoon luvut toimitetaan pyynnöstä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 6 |
| Kylpyhuoneet | 6 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 870 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90591648-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
6 bedrooms
6 bathrooms
Uudisrakennus
Plot of 870m2
Private terrace
Puutarha
Ilmastointi
Maanalainen pysäköinti
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €792,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€83,430 |
| Total | ~€878,405 (12.7%) |
Tietoa alueesta La Quinta, Benahavís
Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 6.895.000 pyyntöhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uudisrakennuskiinteistö, arvonlisävero on 10%, mikä on EUR 689.500. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 69.000 ennen arvonlisäveroa). Hankintakustannukset lisäävät tyypillisesti 11–13% kauppahintaan.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada kiinnitystä tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainoja 60–70%:iin kauppahinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa 30–40% omapanosta. EUR 6.895.000:ssa 40% omapanos olisi EUR 2.758.000. Espanjassa voimassa olevat vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat yleensä 3,5%–4,5% vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisillä maksuilla on lueteltu EUR 0 kuukaudessa, vaikka ostajien tulee tarkistaa tämä agentin kanssa, koska kehitysalue on uusi. Vuosittaista veroprosenttia (kunnaveroa) ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennuskiinteistölle ja ostajien tulee pyytää arviota agentilta. Käyttökulut 6 makuuhuoneen villalla vaihtelevat käytön mukaan. Energialuokitus on G.
Kuinka voin järjestää katselun?
Voit varata paikan päällä tapahtuvaa katselmointia OceanHomen kautta aikanasi. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videon katselun, jotta voit nähdä kiinteistön etäältä ennen matkaasi. Ota meihin yhteyttä saatavuuden varmistamiseksi.
Mitä vuokrapotentiaalia villalla on La Quintassa?
La Quinta sijaitsee Benahahuisin kunnassa Costa del Solilla, alueella, jolla on ympärivuotinen kysyntä sekä pitkä- että lyhytaikaisista vuokralaisista. Korkealaatuiset 6 makuuhuoneen villat tällä tasolla voivat saada vahvoja viikoittaisia hintoja huippukesäkuukausina, ja pitempiaikaiset vuokraukset ovat mahdollisia Marbellān ja Puerto Banúsin läheisyyden vuoksi. Paikallinen vuokrahallintaagentsi voi toimittaa nykyisiä markkinahintatietoja pyynnöstä.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun olet sopineet ehdoista, allekirjoitetaan varaaussopimus ja EUR 6.000–10.000:n talletus turvaa omaisuuden. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), yleensä 10% talletuksella, ja lopulta notaarisopimus, jossa omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja loppusumma maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 6
- Kylpyhuoneet
- 6
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 870 m²
- Energiatodistus
- G
