Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers op 870m2 perceel, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
6 Slaapkamers6 Badkamers0 m²870 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in La Quinta is geprijsd op EUR 6,895,000 en staat op een perceel van 870m2 met 6 slaapkamers en 6 badkamers verdeeld over een royale indeling. Het pand maakt deel uit van een woonwijk met gemeenschappelijk zwembad. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor internationale bereikbaarheid eenvoudig is. De energiewaarde is G, wat standaard is voor een villa van deze omvang in een nieuwbouwproject op dit prijsniveau.La Quinta is een van de meest gevestigde woonwijken in de gemeente Benahavis, gelegen tussen Marbella en Ronda langs de A-7076. De wijk grenst aan La Quinta Golf and Country Club, een 18-holes golfbaan die het centrum van het gebied vormt. Restaurants en winkelingen zijn beschikbaar langs de N-340-corridor in San Pedro de Alcántara, ongeveer 10 minuten rijden van La Quinta. De jachthaven van Puerto Banús ligt op ongeveer 15 minuten rijden voor verdere eet- en winkelvoorzieningen.Bij EUR 6,895,000 moeten kopers rekening houden met BTW van 10% (EUR 689,500) aangezien dit een nieuwbouw betreft, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1,200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Er zijn geen gemeenschapslasten vermeld en de IBI-bedrag is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwpand. Benahavis registreert consistent sterke vraag van internationale kopers, en La Quinta-panden op dit niveau trekken interesse van zowel primaire woningen als vakantiewoningen.Het perceel van 870m2 biedt mogelijkheden voor buitenleven, inclusief terras en tuinruimtes met toegang tot het gemeenschappelijk zwembad in de wijk. Kopers dienen bij de makelaar de exacte verdeling van bouwoppervlak, terrasterrein en eventueel privétuingedeelte te bevestigen, aangezien bouwomvanggegevens op aanvraag beschikbaar zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 870 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90591648-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
6 bedrooms
6 bathrooms
Nieuwbouw
Plot of 870m2
Private terrace
Tuin
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €792,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€83,430 |
| Total | ~€878,405 (12.7%) |
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop- en bijkomende kosten boven het vraagprijs van EUR 6,895,000?
Aangezien dit een nieuwbouwpand is, is BTW van toepassing op 10%, wat EUR 689,500 bedraagt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1,200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 69,000 vóór BTW). De totale verwervingskosten bedragen doorgaans 11 tot 13% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 6,895,000 zou een aanbetaling van 40% EUR 2,758,000 bedragen. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per lender en aanvrager variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten zijn vermeld als EUR 0 per maand, maar kopers dienen dit met de makelaar te bevestigen aangezien de wijk nieuw is. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en kopers dienen een schatting bij de makelaar aan te vragen. Nutsvoorzieningen voor een villa met 6 slaapkamers variëren naar gelang het gebruik. De energiewaarde is G.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via OceanHome op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen we ook een live videobezichtiging regelen zodat u het pand van afstand kunt zien voordat u afreist. Neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Wat is het verhuurpotentieel voor een villa als deze in La Quinta?
La Quinta ligt binnen de gemeente Benahavis aan de Costa del Sol, een gebied met jaarrondse vraag van zowel lange termijn als vakantieverhuurders. Hooggespecificeerde villa's met 6 slaapkamers op dit niveau kunnen sterke weeklyrates in de piekzomermaanden commanden, en langetermijnverhuur is mogelijk gezien de nabijheid van Marbella en Puerto Banús. Een lokale verhuurbeheersagent kan desgewenst actuele marktprijsgegevens verstrekken.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
U dient eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra u voorwaarden hebt overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een aanbetaling van doorgaans EUR 6,000 tot 10,000 verzekert het pand. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), meestal met aanbetaling van 10%, en ten slotte voltooiing bij een notaris waar het eigendomscertificaat (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt betaald.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 870 m²
- Energiecertificaat
- G
