Apartamento de 2 Dormitorios de Obra Nueva en Cortijo Torrequebrada, Benalmádena

Este apartamento de 85 m² en primera planta es una propiedad de obra nueva ubicada en Cortijo Torrequebrada, una de las zonas residenciales consolidadas de Benalmádena en la Costa del Sol. El apartamento cuenta con 2 dormitorios y 2 baños distribuidos en una única planta dentro de un edificio de 4 plantas. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que lo convierte en una base práctica para viajeros frecuentes.Cortijo Torrequebrada se sitúa entre Benalmádena Costa y el Club de Golf Torrequebrada, ofreciendo a los residentes acceso directo tanto a los servicios costeros como al campo de golf. La cercana carretera N-340 conecta la zona con Fuengirola en menos de 15 minutos y con el centro de Málaga en aproximadamente 20 minutos. La zona cuenta con comercios locales, restaurantes y transporte público a corta distancia.Con un precio de EUR 430.000, la propiedad se sitúa en aproximadamente EUR 5.059 por m², acorde con los precios de obra nueva en esta zona de la Costa del Sol. Como propiedad de obra nueva en Andalucía, el impuesto de adquisición aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que suma EUR 43.000 a los costes de adquisición. Los honorarios notariales oscilan típicamente entre EUR 600 y 1.200, y los de registro de la propiedad entre EUR 400 y 800, siendo los honorarios legales aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente registradas como cero, y el comprador debe confirmar este extremo con el promotor antes de la firma. La propiedad tiene una calificación energética de G, y la proximidad de Cortijo Torrequebrada a la costa y al club de golf le confieren un genuino atractivo en el mercado de alquiler a corto plazo.