Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in Cortijo Torrequebrada, Benalmádena

Dit 85 m² appartement op de eerste verdieping is een nieuwbouwpand in Cortijo Torrequebrada, een gevestigde woonwijk in Benalmádena aan de Costa del Sol. Het appartement biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers op één niveau in een gebouw van vier verdiepingen. Het vliegveld Málaga AGP ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd, wat dit tot een praktische uitvalsbasis voor frequente reizigers maakt.Cortijo Torrequebrada ligt tussen Benalmádena Costa en de Torrequebrada Golf Club, wat bewoners eenvoudige toegang geeft tot zowel kustvoorzieningen als golfterreinen. De nabijgelegen N-340 kustweg verbindt de wijk in minder dan 15 minuten met Fuengirola en in ongeveer 20 minuten met het centrum van Málaga. De buurt beschikt over lokale winkels, restaurants en vervoersverbindingen op korte afstand.Voor de prijs van EUR 430.000 bedraagt dit ongeveer EUR 5.059 per m², in lijn met nieuwbouwprijzen langs dit deel van de Costa del Sol. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankastbelasting IVA met 10% in plaats van ITP, wat EUR 43.000 bij de verwervingskosten optelt. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot 1.200 en inschrijvingsrechten EUR 400 tot 800, terwijl juridische honoraria in het algemeen rond 1% van de koopprijs plus btw bedragen. Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als nihil, en kopers dienen dit voor ondertekening met de bouwer te bevestigen. Het pand heeft een energierating van G, en de nabijheid van Cortijo Torrequebrada tot de kust en golfclub geeft dit appartement aantrekkelijk potentieel op de kortetermijnverhuurmarkt.