Apartamento de 3 Dormitorios en la Planta 10 de Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos103 m²
Descripción
Situado en la planta 10 de una torre de nueva construcción, este apartamento de 103 m² ofrece vistas panorámicas sobre Calpe y el Mediterráneo. Tres dormitorios y dos baños comparten un diseño organizado alrededor de un espacio central de estar con grandes ventanales. La propiedad dispone de domótica, persianas eléctricas, aire acondicionado y suelos de gres porcelánico. La cocina viene completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y encimeras de cuarzo compacto.El edificio se encuentra a 200 metros de la costa en la avenida principal de Calpe, a poca distancia de tiendas, restaurantes y el mercadillo semanal. Playa de la Fossa y la playa Arenal-Bol se encuentran a poca distancia a pie. El Peñón de Ifach, el monumento más identificativo de Calpe, se eleva directamente al sur del centro de la ciudad. El mercado de pescado de Calpe en el puerto vende el producto del día todas las tardes.A 6.505 EUR por m², se trata de una nueva construcción premium con características de hogar inteligente y una posición elevada. Se aplica IVA al 10% (67.000 EUR), más notaría (1.000 EUR), registro de la propiedad (600 EUR) y honorarios legales (aproximadamente 8.100 EUR). El complejo incluye piscina comunitaria con solárium, jardines ajardinados, pista de pádel y parque infantil. Se incluyen dos plazas de parking y punto de carga para vehículos eléctricos.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 103 m² |
| Planta | 10 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74898369-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Terraza
Cerca de la playa
Seguridad
Persianas eléctricas
Domótica
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Playa
- 200 m
- Supermercado
- 300 m
- Aeropuerto
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
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Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6409, 0.0451
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €1,210/yr |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€1,210/yr
€101/month
Total€2,530/year (€211/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,505
Calpe media
~€4,509
Dif.
+44%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra de este apartamento en Calpe?
El IVA al 10% sobre el precio de 670.000 EUR es 67.000 EUR. Los honorarios notariales son aproximadamente 1.000 EUR, registro de la propiedad 600 EUR, y los honorarios legales al 1% más IVA totalizan aproximadamente 8.100 EUR. Los costes de compra estimados son 76.700 EUR adicionales al precio de salida.
¿Qué depósito necesitan los no residentes para una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente necesitan entre el 30-40% como depósito. Para 670.000 EUR, esto significa entre 201.000 EUR y 268.000 EUR. Los bancos españoles ofrecen actualmente tasas hipotecarias variables del 3,5-4,5% para no residentes.
¿Cuáles son los gastos mensuales y anuales de funcionamiento?
El IBI anual (impuesto municipal) para propiedades de este valor en Calpe es típicamente de 500-800 EUR. Las cuotas de comunidad para un desarrollo de este estándar se espera que sean de 80-120 EUR mensuales. Los costes de servicios promedian 130-160 EUR mensuales.
¿Cómo puedo ver este apartamento?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka en OceanHome para programar una visita. Las visitas por vídeo remoto están disponibles bajo solicitud.
¿Es Calpe una buena zona para alquileres vacacionales?
Calpe tiene una demanda de alquiler vacacional fuerte y consistente durante todo el año, con máximos de junio a septiembre. Las dos playas principales de la ciudad, restaurantes y el icónico Peñón de Ifach atraen a turistas de toda Europa. Se requiere una licencia turística de la Comunidad Valenciana para alquileres a corto plazo.
¿Qué implica el proceso de compra en España?
Primero, obtenga su NIE (número de identidad de extranjero). Luego, firme un contrato de reserva con un pequeño depósito. Sigue un contrato privado (contrato de arras) con el 10% del precio. Finalmente, la firma se realiza ante notario con la firma de la escritura. El proceso suele tomar entre 6-10 semanas.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 103 m²
- Certificado energético
- G
