3-комнатная квартира на 10-м этаже в Кальпе
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Спальни2 Ванные103 m²
Описание
Расположенная на 10-м этаже современного жилого комплекса, эта квартира площадью 103 м² предлагает панорамные виды на Кальпе и Средиземное море. Три спальни и две ванные комнаты распланированы вокруг центрального жилого пространства с большими окнами. Квартира оснащена системой домашней автоматизации, электрическими жалюзи, кондиционером и полами из керамогранита. Кухня полностью оборудована высокотехнологичной техникой и компактными кварцевыми столешницами.Здание расположено в 200 метрах от побережья на главной улице Кальпе, в пешей доступности от магазинов, ресторанов и еженедельного уличного рынка. Пляжи Playa de la Fossa и Arenal-Bol доступны пешком. Penon de Ifach, самая узнаваемая достопримечательность Кальпе, возвышается непосредственно к югу от центра города. Рыбный рынок Кальпе на порту продает свежий улов каждый день во второй половине дня.По цене EUR 6,505 за м², это престижный новый объект с функциями умного дома и возвышенным расположением. НДС в размере 10% (EUR 67,000) применяется, плюс нотариальные услуги (EUR 1,000), регистрация в земельном реестре (EUR 600) и юридические услуги (около EUR 8,100). Комплекс включает общий бассейн с солярием, благоустроенные сады, корт для падел-тенниса и детскую площадку. Включены два парковочных места и зарядная станция для электромобилей.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 103 m² |
| Этаж | 10 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 74898369-01 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Панорамный вид
Терраса
Рядом с пляжем
Охрана
Электрические жалюзи
Умный дом
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 200 m
- Супермаркет
- 300 m
- Аэропорт
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6409, 0.0451
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €1,210/yr |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€1,210/yr
€101/month
Total€2,530/year (€211/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,505
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
+44%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы полные расходы на покупку этой квартиры в Кальпе?
НДС в размере 10% на цену EUR 670,000 составляет EUR 67,000. Нотариальные услуги составляют примерно EUR 1,000, регистрация в земельном реестре EUR 600, и юридические услуги в размере 1% плюс НДС в сумме примерно EUR 8,100. Предполагаемые общие расходы на покупку составляют EUR 76,700 сверх запрашиваемой цены.
Какой первоначальный взнос требуется иностранным гражданам для ипотеки?
Иностранные покупатели обычно должны внести 30-40% в качестве первоначального взноса. Для EUR 670,000 это означает EUR 201,000 до EUR 268,000. Испанские банки в настоящее время предлагают переменные ставки ипотеки 3,5-4,5% для иностранных граждан.
Каковы ежемесячные и годовые расходы на содержание?
Годовый муниципальный налог IBI для недвижимости такой стоимости в Кальпе обычно составляет EUR 500-800. Взносы на содержание общего имущества для комплекса этого уровня ожидаются в размере EUR 80-120 в месяц. Расходы на коммунальные услуги в среднем EUR 130-160 в месяц.
Как я могу посмотреть эту квартиру?
Свяжитесь с Айно-Кайса Лонка в OceanHome, чтобы назначить просмотр. Удаленные видеопросмотры доступны по запросу.
Является ли Кальпе хорошим районом для краткосрочной аренды?
Кальпе имеет сильный и стабильный спрос на краткосрочную аренду в течение всего года, пиковые показатели с июня по сентябрь. Два главных пляжа города, рестораны и знаковый Penon de Ifach привлекают туристов со всей Европы. Для краткосрочной аренды требуется туристическая лицензия от Автономного сообщества Валенсия.
Что включает процесс покупки недвижимости в Испании?
Сначала получите NIE (налоговый номер иностранца). Далее подпишите договор бронирования с небольшим залогом. Затем следует частный договор (contrato de arras) с 10% от цены. Наконец, завершение производится у нотариуса с подписанием документа escritura. Процесс обычно занимает 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 103 m²
- Энергосертификат
- G
