Apartamento de 2 Dormitorios en Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos100 m²
Descripción
Por EUR 415.000, este apartamento de 2 dormitorios en Playa arenal-bol ofrece 100 m² con 2 baños. Playa arenal-bol es una zona residencial dentro de Calpe. La playa más cercana está a El precio de EUR 415.000 equivale a EUR 4.150 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. La propiedad cuenta con una piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84103038-06 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,275 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,079 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€76,404 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,070/year (€173/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,850
Calpe media
~€4,509
Dif.
+30%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva por EUR 415.000, pagará el 10% de IVA (EUR 41.500), impuesto de timbre del 1,5%, gastos de notaría alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos legales de unos EUR 5.022. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 54.297.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes pueden típicamente tomar prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 415.000, una hipoteca del 60% sería EUR 249.000, requiriendo un depósito de EUR 166.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1.314. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales, e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuántos son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto de bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Calpe; el seguro de vivienda ronda EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona a este apartamento en Playa arenal-bol. También están disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no pueden visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Calpe tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Playa arenal-bol puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. A continuación firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- G
