2-комнатная квартира в Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Спальни2 Ванные100 m²
Описание
По цене EUR 415,000 эта 2-комнатная квартира в Playa arenal-bol предлагает 100 м2 с 2 ванными комнатами. Playa arenal-bol — жилой район в составе Calpe. Ближайший пляж находится на расстоянии менее 1 км. Ближайший аэропорт расположен в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 415,000 составляет EUR 4,150 за квадратный метр. Энергетический класс — G. Парковка включена. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС (VAT) вместо налога на передачу имущества. Недвижимость оснащена частным бассейном. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частная солярий предназначена для отдыха на воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 100 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 84103038-06 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Сад
Парковка
Лифт
Панорамный вид
Тренажерный зал
Охрана
Электрические жалюзи
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,275 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,079 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€76,404 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,070/year (€173/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,850
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
+30%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова стоимость покупки этой недвижимости?
Для этой новостройки стоимостью EUR 415,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 41,500), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги около EUR 900, регистрацию в земельном реестре приблизительно EUR 650 и юридические услуги около EUR 5,022. Общие предполагаемые расходы составляют приблизительно EUR 54,297.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 415,000 ипотека в размере 60% составит EUR 249,000, требуя первоначального взноса EUR 166,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят приблизительно EUR 1,314. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы для этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; взносы в ассоциацию собственников обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Calpe; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой подоходный налог (IRNR) на расчётную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости на этом уровне цен.
Могу ли я забронировать осмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного осмотра этой квартиры в Playa arenal-bol. Для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно, также доступны видеоосмотры. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Calpe пользуется большим спросом на краткосрочную аренду, особенно от посетителей из Северной Европы в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатная квартира в Playa arenal-bol может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от аренды подлежит налогообложению в Испании для иностранных собственников.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены задаток на бронирование зарезервирует недвижимость. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание документа escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит надлежащую проверку, убеждаясь, что недвижимость не имеет долгов или юридических проблем. Процесс от предложения до завершения занимает 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 100 m²
- Энергосертификат
- G
