Apartamento de 3 Dormitorios en la Primera Planta en Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos126 m²
Descripción
Un apartamento de 126 m² con 3 dormitorios en la zona de Playa arenal-bol de Calpe, con un precio de 440.000 EUR. Playa arenal-bol es una zona residencial dentro de Calpe. La playa más cercana se encuentra a menos de 1 km. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 440.000 EUR equivale a 3.492 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. La propiedad cuenta con una piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece un lugar para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 126 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84103038-05 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €790/yr |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€790/yr
€66/month
Total€2,230/year (€186/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,492
Calpe media
~€4,509
Dif.
-23%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de 440.000 EUR, deberá pagar el 10% de IVA (44.000 EUR), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios legales de unos 5.324 EUR. El total estimado de gastos asciende a aproximadamente 57.474 EUR.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes pueden normalmente pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de 440.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 264.000 EUR, requiriendo un depósito de 176.000 EUR. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 1.393 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en 500-900 EUR por año; los gastos de comunidad son típicamente 40-100 EUR por mes para apartamentos en Calpe; el seguro del hogar cuesta 200-400 EUR anualmente; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente 300-600 EUR por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Playa arenal-bol. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Calpe tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes europeos del norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Playa arenal-bol puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos urbanísticos. La venta se completa en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 126 m²
- Certificado energético
- G
