Квартира с 3 спальнями на первом этаже в Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Спальни2 Ванные126 m²
Описание
Квартира площадью 126 м² с 3 спальнями в районе Playa arenal-bol, Calpe, цена EUR 440,000. Playa arenal-bol - это жилой район в составе Calpe. Ближайший пляж находится в Цена EUR 440,000 составляет EUR 3,492 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. Здание оборудовано лифтом. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу. Недвижимость имеет собственный бассейн. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Приватная солярий предлагает место для отдыха на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 126 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 84103038-05 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Сад
Парковка
Лифт
Панорамный вид
Тренажерный зал
Охрана
Электрические жалюзи
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €790/yr |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€790/yr
€66/month
Total€2,230/year (€186/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,492
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
-23%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне нужно запланировать?
Для этого нового объекта недвижимости стоимостью EUR 440,000 Вы будете платить 10% НДС (EUR 44,000), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги около EUR 900, регистрация в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 5,324. Общая сметная стоимость составляет примерно EUR 57,474.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 440,000 ипотека в размере 60% составит EUR 264,000, требуя первоначального взноса EUR 176,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи за 25 лет составят примерно EUR 1393. Испанские банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны проживания.
Какие текущие расходы мне следует ожидать?
Годовые эксплуатационные расходы для этой квартиры включают: налог на имущество IBI составляет примерно EUR 500-900 в год; взносы в общество собственников обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Calpe; страховка жилья стоит EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для собственности такого уровня цены.
Как мне посмотреть это свойство?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный осмотр этой квартиры в Playa arenal-bol. Видеосмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать это свойство в аренду?
Calpe имеет сильный спрос на туристические сдачи, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 3-комнатная квартира в Playa arenal-bol может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев.
Какие этапы покупки в Испании?
Для покупки в Испании Вам сначала необходимо получить NIE (номер налогового идентификатора для иностранцев). Покупка начинается с задаточного взноса, затем заключается частный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности на недвижимость, наличие задолженностей и планировочные разрешения. Окончательное оформление сделки происходит в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт. На весь процесс требуется примерно 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 126 m²
- Энергосертификат
- G
