Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos85 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Playa de Fossa-Levante se encuentra en la 8ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 85 m2. Playa de Fossa-Levante es una zona residencial dentro de Calpe. La playa más cercana está a menos de 1 km. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 360.000 equivale a EUR 4.235 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al ser una nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín ofrece espacio exterior adicional. Un solerium privado proporciona un lugar de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 85 m² |
| Planta | 8 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 27199556-03 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€1,850/year (€154/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,235
Calpe media
~€4,509
Dif.
-6%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta nueva construcción de EUR 360.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 36.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y gastos legales de unos EUR 4.356. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 47.306.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 360.000, una hipoteca del 60% sería EUR 216.000, lo que requiere un depósito de EUR 144.000. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.140. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informes de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Calpe; el seguro del hogar oscila entre EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona a este apartamento en Playa de Fossa-Levante. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas generalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Calpe tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y de turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Playa de Fossa-Levante puede atraer reservas durante todo el año. Deberá obtener una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, debe firmar un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La formalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el resto. Todo el proceso generalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la formalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 85 m²
- Certificado energético
- G
