Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos188 m²
Descripción
Con un precio de 750.000 EUR, este ático en la última planta en Playa de Fossa-Levante dispone de 3 dormitorios y 2 baños en 188 m2. Playa de Fossa-Levante es una zona residencial dentro de Calpe. La playa más cercana está a menos de 1 km. El aeropuerto más próximo se encuentra a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de 750.000 EUR equivale a 3.989 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al ser una vivienda de nueva construcción, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece una zona de relax al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 188 m² |
| Planta | 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 27199556-04 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €1,350/yr |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€1,350/yr
€113/month
Total€3,450/year (€288/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,989
Calpe media
~€4,509
Dif.
-12%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de esta propiedad?
Para esta vivienda de nueva construcción por 750.000 EUR, usted abonará 10% de IVA (75.000 EUR), impuesto de timbre del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente 1.200 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 800 EUR, y honorarios legales de unos 9.075 EUR. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente 97.325 EUR.
¿Existe financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes pueden normalmente financiar entre el 60% y el 70% del precio de compra. Para este ático de 750.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 450.000 EUR, requiriendo un depósito de 300.000 EUR. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a 25 años serían aproximadamente 2.375 EUR. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima entre 500-900 EUR anuales; las cuotas de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Calpe; el seguro del hogar cuesta 200-400 EUR anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor locativo teórico, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona de este ático en Playa de Fossa-Levante. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas generalmente pueden organizarse dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Calpe tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Playa de Fossa-Levante puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que la renta de alquiler está sujeta a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona el proceso de compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Posteriormente firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y abonar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 188 m²
- Certificado energético
- G
