Villa de Nueva Construcción en Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
4 Dormitorios4 Banos408 m²
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada, ofrece 408 m2 de superficie construida distribuida en planta baja con 4 dormitorios y 4 baños. La construcción incluye un solárium privado que añade espacio de vida exterior utilizable a nivel de cubierta. La calificación energética es G, que es estándar para villas unifamiliares de nueva construcción de este tamaño en la zona.Campo de Golf La Marquesa se encuentra dentro de Ciudad Quesada, un área residencial en Rojales, provincia de Alicante. La urbanización toma su nombre del Campo de Golf La Marquesa, un campo de 18 hoyos de acceso directo desde la misma. La Avenida de la Marquesa es el eje comercial principal, con supermercados, restaurantes y centros de salud en las proximidades. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.A EUR 1.450.000, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 3.554 sobre la superficie construida. Como obra nueva, el impuesto de transmisión aplicable es el IVA al 10%, lo que equivale a EUR 145.000, más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) de aproximadamente 1,5%. Los gastos notariales suelen oscilar entre EUR 600 y 1.200, y el registro de la propiedad entre EUR 400 y 800. Las cuotas de comunidad se indican en EUR 0 anuales. Los datos de IBI y recogida de basura aún no están disponibles y deben confirmarse con el agente. Las villas de nueva construcción de este tamaño en la costa sur también tienen potencial de alquiler a corto plazo, sujeto a la obtención de una licencia turística.El solárium proporciona un espacio exterior dedicado en la cubierta con vistas abiertas sobre la urbanización. Los detalles sobre tamaño de la parcela, dimensiones de la terraza, especificaciones de la piscina y distribución del jardín deben solicitarse directamente al agente, ya que estas cifras están pendientes de confirmación del promotor.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 408 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 34560558-01 |
Características
Obra nueva
Solárium
4 bedrooms
4 bathrooms
408 m2 build area
Ground floor
Aire acondicionado
Private garage
Piscina privada
Armarios empotrados
Doble acristalamiento
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0868, -0.7045
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,554
Ciudad Quesada media
~€1,650
Dif.
+115%
Sobre La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además de EUR 1.450.000?
Como obra nueva, usted paga IVA al 10%, que es EUR 145.000 en esta propiedad. También paga el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) de aproximadamente 1,5% (alrededor de EUR 21.750). Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente 1% más IVA (alrededor de EUR 14.500 más IVA). Los gastos de compra totales suelen añadir entre 13–15% al precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes suelen poder pedir prestado entre 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 1.450.000 esto equivale a un depósito mínimo de aproximadamente EUR 435.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los prestamistas españoles rondan el 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anual?
Las cuotas de comunidad son EUR 0 anuales según los datos del anuncio. Los datos de IBI (impuesto municipal) y recogida de basura aún no están disponibles para esta propiedad de obra nueva y deben confirmarse con el agente o promotor antes de la firma. Como villa de 408 m2, el IBI es probable que sea un gasto anual notable una vez asignado el valor catastral.
¿Puedo acordar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo a través de WhatsApp o videollamada si no puede desplazarse a España. Para propiedades de obra nueva, esto suele implicar un recorrido por la vivienda modelo o una presentación del promotor. Las visitas presenciales pueden concertarse en el momento que usted esté listo para viajar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
Ciudad Quesada y Campo de Golf La Marquesa atraen tanto a inquilinos residenciales a largo plazo como a visitantes turísticos a corto plazo, dado su proximidad al Campo de Golf La Marquesa y a la costa sur de la Costa Blanca. Para alquilar la propiedad como alojamiento turístico, deberá obtener una licencia turística de la Generalitat Valenciana. El agente puede asesorarle sobre el proceso de licencia y la demanda local; OceanHome no ofrece estimaciones de rentabilidad en propiedades individuales.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado el precio, paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato privado de compraventa (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en el notario en la fecha de finalización, cuando se firma la escritura de propiedad y se transfiere la titularidad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 408 m²
- Certificado energético
- G
