Nieuwbouwvilla in Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers408 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada, biedt 408 m² bouwoppervlak met een gelijkvloerse indeling met 4 slaapkamers en 4 badkamers. De constructie omvat een privé solarium dat extra buitenruimte op daklaag biedt. De energierating is G, wat standaard is voor nieuwe vrijstaande villa's van deze omvang in de regio.Campo de Golf La Marquesa ligt in Ciudad Quesada, een woonwijk in Rojales, provincie Alicante. De buurt dankt zijn naam aan La Marquesa Golf Course, een 18-holes golfbaan die direct toegankelijk is vanuit de urbanisatie. Avenida de la Marquesa is de belangrijkste commerciële straat met supermarkten, restaurants en gezondheidscentra in de directe omgeving. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 408 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 34560558-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
4 bedrooms
4 bathrooms
408 m2 build area
Ground floor
Airconditioning
Private garage
Privézwembad
Inbouwkasten
Dubbel glas
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0868, -0.7045
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,554
Ciudad Quesada gem.
~€1,650
Versch.
+115%
Over La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop EUR 1.450.000?
Als nieuwbouw betaalt u IVA van 10 procent, wat EUR 145.000 voor deze woning bedraagt. U betaalt ook stempelrecht (AJD) van ongeveer 1,5 procent (ongeveer EUR 21.750). Aanvullende kosten omvatten notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus btw (ongeveer EUR 14.500 plus btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 13–15 procent bovenop de aankooprijs.
Kan ik een hypotheek op deze woning afsluiten als niet-inwoner?
Niet-inwoners kunnen doorgaans tot 60–70 procent van de aankooprijs of taxatiewaarde lenen, wat een aanbetaling van 30–40 procent vereist. Voor EUR 1.450.000 komt dit neer op een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 435.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoetstukken van Spaanse geldgevers liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5 procent, hoewel voorwaarden variëren afhankelijk van geldgever en profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Communitykosten zijn EUR 0 per jaar volgens de advertentie. IBI (gemeentebelasting) en afvalkosten zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en dienen te worden bevestigd met de makelaar of ontwikkelaar voordat u het koopcontract ondertekent. Voor een villa van 408 m² zal IBI waarschijnlijk een aanzienlijke jaarlijkse last zijn zodra de kadastrale waarde is bepaald.
Kan ik bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via WhatsApp of videobellen regelen als u niet naar Spanje kunt reizen. Voor nieuwbouwwoningen omvat dit vaak een rondleiding in het showroomshuisje of een ontwikkelaarspresentatie. Persoonlijke bezoekingen kunnen op uw gemak worden geregeld zodra u klaar bent om naar de woning toe te gaan.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Ciudad Quesada en Campo de Golf La Marquesa trekken zowel langetermijnhuurders als korte-termijnbezoekers aan, gezien de nabijheid van La Marquesa Golf Course en de zuidelijke Costa Blanca-kustlijn. Om de woning als vakantiewoning te verhuren moet u een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgen. De makelaar kan u adviseren over de vergunningsprocedure en lokale vraag; OceanHome geeft geen rendementnummers voor individuele woningen.
Hoe verloopt het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) verkrijgen, wat uw juridisch adviseur voor u kan regelen. Zodra u het prijs bent overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij normaal ongeveer 10 procent van de aankooprijs wordt betaald. Het restbedrag wordt bij de notaris op de afrondingsdatum voldaan, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en eigendom wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 408 m²
- Energiecertificaat
- G
