Uusi villa Campo de Golf La Marquesalla, Ciudad Quesada
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet408 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus villa Campo de Golf La Marquesalla, Ciudad Quesadassa, tarjoaa 408 m2 kerrosalaa pohjakerroksen pohjapiirroksessa, jossa on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta. Rakennukseen kuuluu yksityinen terassi, joka lisää käyttökelpoista ulkona-aluetta kattotasolla. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on standardi tälle kokoluokalle uusrakennus omakotitaloissa alueella.Campo de Golf La Marquesa sijaitsee Ciudad Quesadassa, asuinalueella Rojalesissa, Alicanten provinssissa. Alue on nimetty La Marquesa Golfkentän mukaan, 18-reikäisen golfkentän mukaan, jolle on suora pääsy urbaanistosta. Avenida de la Marquesa on pääkaupallinen keskittymä, jossa on supermarketit, ravintolat ja terveyspalvelut lähellä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka päässä.Hintaan EUR 1.450.000 neliömetrin hinta on noin EUR 3.554 rakennuskerrosalaa kohden. Uusrakennuksena sovellettava ostovero on arvonlisävero 10 %, mikä vastaa EUR 145.000, lisäksi varainsiirtovero (AJD) noin 1,5 %. Notaarin palkkiot ovat yleensä EUR 600–1.200 ja kiinnitysrekisteri EUR 400–800. Yhteisöpalkkiot ilmoitetaan EUR 0 vuodessa. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. Tämän kokoluokan uusrakennusvillat Etelä-Costa Blancalla myös houkuttelevat lyhytaikaisen vuokrauksen, kunhan hankitaan turistin lupa.Terassi tarjoaa erillisen yläkattotason ulkotilan avoimilla näkymillä urbaaniston yli. Lisätiedot tontin koosta, terassin mitoista, altaiden erittelyistä ja puutarhan pohjapiirroksesta tulee pyytää suoraan agentilta, sillä nämä tiedot ovat vielä kehittäjän vahvistamatta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 408 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 34560558-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
4 bedrooms
4 bathrooms
408 m2 build area
Ground floor
Ilmastointi
Private garage
Yksityinen uima-allas
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kaksinkertaiset ikkunat
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0868, -0.7045
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,554
Ciudad Quesada keskim.
~€1,650
Ero
+115%
Tietoa alueesta La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 1.450.000 lisäksi?
Uusrakennuksena maksat arvonlisäveron 10 %, mikä on EUR 145.000 tässä kiinteistössä. Maksat myös varainsiirtoveron (AJD) noin 1,5 % (noin EUR 21.750). Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 ja lakimiehen palkkiot noin 1 % + arvonlisävero (noin EUR 14.500 + arvonlisävero). Kokonaisostokustannukset ovat yleensä 13–15 % ostohinnasta.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle olematta asukas?
Ulkomaalainen ostajat voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinnasta tai arviosta, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. EUR 1.450.000 se vastaa vähintään EUR 435.000 käsirahaa. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset lainat espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % alueella, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajittain ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkiot ovat EUR 0 vuodessa listaustietejen mukaan. IBI (kunnan vero) ja jätemaksu eivät ole vielä saatavilla tähän uusrakennuskiinteistöön ja ne tulee vahvistaa agentin tai kehittäjän kanssa ennen sopimuksen tekemistä. 408 m2 villana IBI tulee olemaan merkittävä vuotuinen kulu, kun katastrin arvo määritetään.
Voinko järjestää esittelyn etäällä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videokatselmuksen WhatsAppin tai videosoitolla, jos et pysty matkustamaan Espanjaan. Uusrakennuskiinteistöissä tämä sisältää usein esittelytalon kierroksen tai kehittäjän esittelyn. Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia voidaan järjestää milloin tahansa, kun olet valmis vierailemaan.
Mikä on tämän villan vuokrapotentiaali?
Ciudad Quesada ja Campo de Golf La Marquesa houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asuntovuokraajia että lyhytaikaisia lomailijoita La Marquesa Golfkentän ja Etelä-Costa Blancan rannikkon läheisyyden vuoksi. Jos haluat vuokrata kiinteistöä lomamiehille, sinun on hankittava turistilupia Generalitat Valencianalta. Agentti voi neuvoa luvan hankkimisprosessissa ja paikallisesta kysynnästä; OceanHome ei anna tuottoprosentteja yksittäisille kiinteistöille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen NIE (verokortti), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varasmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan yleensä 10 % ostohinnasta. Loppusaldo maksetaan notaarilla loppumiespäivänä, kun omistusoikeuteen liittyvä asiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirretään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 408 m²
- Energiatodistus
- G
