Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en LAlmadrava-LEstanyò, Denia
L'Almadrava, Dénia · Alicante
2 Dormitorios2 Banos83 m²
Descripción
Un apartamento de 2 dormitorios en la zona de LAlmadrava-LEstanyò de Denia, con un precio de EUR 379.000. La propiedad se vende totalmente amueblada. LAlmadrava-LEstanyò es una zona residencial dentro de Denia. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio solicitado es EUR 379.000. La calificación energética es G. Al tratarse de una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina de uso comunitario. Un solarium privado ofrece espacios al aire libre para relajarse.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 83 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14051638-06 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Amueblado
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Jardín
Trastero
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,563 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€81,488 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€1,770/year (€148/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,530
Dénia media
~€5,754
Dif.
+31%
Sobre L'Almadrava, Dénia
Dénia es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva por EUR 379.000, usted deberá pagar el 10% de IVA (EUR 37.900), impuesto de timbre del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 4.586. El coste total estimado asciende a aproximadamente EUR 49.721.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes típicamente pueden solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 379.000, una hipoteca del 60% sería EUR 227.400, requiriendo un depósito de EUR 151.600. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.200. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Denia; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en LAlmadrava-LEstanyò. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Denia tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes europeos del norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en LAlmadrava-LEstanyò puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Qué pasos implica comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago inicial del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar si hay deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 83 m²
- Certificado energético
- G
