1 / 39

Asuinalue Déniassa

L'Almadrava, Dénia · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet83 m²

Kuvaus

Sijaitsee viehättävässä Dénian kaupungissa, tämä eksklusiivinen asuinkompleksi tarjoaa ainutlaatuisen sijainnin meren rannalla. Kokonaisuudessaan 38 kodin valikoimasta asukkaat voivat nauttia upeista merinäköaloista omasta kodistaan. Tarjontaan kuuluu huoneistoja, maantasokerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja, jotka on suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja eleganssi. Meren läheisyys, vain 30 metrin päässä, takaa ainutlaatuisen elämäntavan, jossa merituuli ja aaltojen äänet kuuluvat jokapäiväiseen elämään. ULKOALUEET Asuinkompleksin ulkotilat on suunniteltu tarjoamaan rauhallinen ja nautinnollinen ilmapiiri. Puutarha-alueet tarjoavat vihreän tilan kävelyyn tai ulkona rentoutumiseen. Lisäksi asukkaat voivat nauttia yhteisestä uima-altaasta, joka on täydellinen vilvoitteluun lämpiminä kesäpäivinä. Rantapaikka ei tarjoa pelkästään upeita näkymiä, vaan myös välitöntä pääsyä rannalle, jolloin meren läheisyydestä voi nauttia milloin tahansa. SISÄTILAT Asunnot on varustettu moderneilla ratkaisuilla, jotka takaavat mukavuuden ja toiminnallisuuden. Kaikki kodit myydään kalustettuina, ja lattioissa on keraamiset ja posliinilaatat, jotka lisäävät eleganssia ja helpottavat ylläpitoa. Pohjaratkaisuissa on vaihtoehtoja 2 tai 3 makuuhuoneelle ja 2 kylpyhuoneelle, mikä vastaa erilaisten perheiden tarpeita. Terassit ja solariumit tarjoavat täydellisiä tiloja nauttia välimerellisestä ilmastosta. Lisäksi asunnoissa on sähkökaihtimet, video-ovipuhelin ja kodinkoneet, jotka takaavat modernin ja turvallisen asumisen. Ilmastoinnin esiasennus ja kiinteät vaatekaapit täydentävät mukavuutta. Kestävyydestä kiinnostuneille tarjolla on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen. YHTEISET TILAT Asuinkompleksin yhteiset tilat on suunniteltu tukemaan yhteisöllistä asumista ja kaikkien asukkaiden viihtyvyyttä. Puutarha-alueet tarjoavat vihreän ja rauhallisen ympäristön, kun taas yhteinen uima-allas on täydellinen paikka seurusteluun ja aurinkoisesta säästä nauttimiseen. Nämä tilat varmistavat, että jokainen päivä asuinkompleksissa tarjoaa hyvinvoinnin ja rauhan kokemuksen. DÉNIA Dénia, Costa Blancalla, on lumoava yhdistelmä historiaa, rantoja ja luontoa. Sen keskiaikainen linna hallitsee kaupunkia ylhäältä, ja pitkät hiekkarannat sekä satama tarjoavat paratiisin meren ystäville. Dénian matkailu keskittyy sen historialliseen perintöön, rantoihin kuten Les Marines ja Les Rotes, jotka sopivat vesiurheiluun, sekä sen gastronomiaan; erityisesti kuuluisa "gamba roja" -annos on tunnustettu. Elämäntyyli Déniassa on elävä ja monipuolinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat aktiivisesta elämästä, kulttuurifestivaaleista, paikallisista markkinoista ja laajasta gastronomiatarjonnasta. Yhteisö arvostaa luonnonympäristöään, retkeilyä ja ulkoilma-aktiviteetteja. Dénia tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, rantoja ja eloisaa elämää, houkutellen niitä, jotka etsivät rannikkoelämää, johon yhdistyy kulttuuria ja luontoa.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala83 m²
Kerros1
EnergiatodistusG
Viite14051638-06

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Kalustettu
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Puutarha
Varasto
Merinäköala

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€71,875
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,563
Comunidad€100/mo
IBI€570/yr
Total~€81,488 (13.0%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€570/yr

€48/month

Total€1,770/year (€148/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€7,530

Dénia keskim.

~€5,754

Ero

+31%


Tietoa alueesta L'Almadrava, Dénia

Dénia on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 379,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,586. Total estimated costs come to approximately EUR 49,721.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 379,000, a 60% mortgage would be EUR 227,400, requiring a deposit of EUR 151,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1200. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Denia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in LAlmadrava-LEstanyò. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Denia has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in LAlmadrava-LEstanyò can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€625,000€7,530/m²

Ref: 14051638-06

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
83
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall