Appartement 2 slaapkamer - LAlmadrava-LEstanyò, Denia
L'Almadrava, Dénia · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers83 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante stad Dénia, biedt deze exclusieve residentie een bevoorrechte omgeving aan de eerste zee lijn. Met in totaal 38 eigendommen kunnen bewoners genieten van indrukwekkend zeezicht vanuit het comfort van hun huis. Het aanbod omvat appartementen, begane grond en penthouses, allemaal ontworpen om comfort en elegantie te maximaliseren. De nabijheid van de zee, op slechts 30 meter afstand, garandeert een unieke levensstijl, waar de zeebries en het geluid van de golven deel uitmaken van het dagelijks leven. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze residentie zijn ontworpen om een sfeer van rust en genot te bieden. De tuinen bieden een ideale groene ruimte om te wandelen of buiten te ontspannen. Bovendien kunnen bewoners genieten van een gemeenschappelijk zwembad, perfect om af te koelen tijdens warme zomerdagen. De locatie aan de eerste zee lijn biedt niet alleen spectaculaire uitzichten, maar ook directe toegang tot het strand, zodat u op elk moment van de zee kunt genieten. BINNENRUIMTES De woningen zijn uitgerust met moderne kenmerken die comfort en functionaliteit garanderen. Alle eigendommen zijn gemeubileerd en hebben keramische en porseleinen vloeren, die een vleugje elegantie en gemakkelijke onderhoud bieden. De indeling omvat opties met 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers, aangepast aan verschillende gezinsbehoeften. Terrassen en solariums zijn perfecte plekken om te genieten van het mediterrane klimaat. Bovendien zijn de woningen uitgerust met elektrische rolluiken, video-intercom en huishoudelijke apparaten, wat een moderne en veilige levensstijl garandeert. De voorinstallatie van airconditioning en ingebouwde kasten maken het comfort van deze woningen compleet. Voor liefhebbers van duurzaamheid is er ook de mogelijkheid van opladen voor elektrische auto`s. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimtes van deze residentie zijn ontworpen om het samenleven en genot van alle bewoners te bevorderen. De tuinen bieden een groene en ontspannende omgeving, terwijl het gemeenschappelijke zwembad de perfecte plek is om te socialiseren en te genieten van het mooie weer. Deze faciliteiten zorgen ervoor dat elke dag in de residentie een ervaring van welzijn en rust is.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 83 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14051638-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Gemeubileerd
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Tuin
Berging
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,563 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€81,488 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€1,770/year (€148/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,530
Dénia gem.
~€5,754
Versch.
+31%
Over L'Almadrava, Dénia
Dénia is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 379,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,586. Total estimated costs come to approximately EUR 49,721.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 379,000, a 60% mortgage would be EUR 227,400, requiring a deposit of EUR 151,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1200. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Denia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in LAlmadrava-LEstanyò. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Denia has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in LAlmadrava-LEstanyò can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 83 m²
- Energiecertificaat
- G
