Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Centro, Estepona
Centro, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos95 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta primera ubicado en Centro, Estepona ofrece 95 m2 de superficie habitable distribuida en 2 dormitorios y 2 baños. La promoción incluye piscina comunitaria y acceso por ascensor, lo que lo hace adecuado tanto para residencia permanente como para uso vacacional. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, y la propiedad se sitúa en la primera de las plantas altas del edificio.Centro ocupa el corazón del casco antiguo de Estepona, permitiendo a los residentes acceder a pie a Calle Real, el paseo marítimo Paseo Marítimo y Playa de la Rada. El mercadillo semanal de los jueves en Avenida Juan Carlos I es un referente local, y una amplia variedad de tiendas, bares y restaurantes se encuentran a pocos minutos a pie. Centro cuenta con buena conexión mediante autobús local hacia toda la Costa del Sol.Con un precio de EUR 394.000, el coste por metro cuadrado asciende a aproximadamente EUR 4.147. Al tratarse de una obra nueva, aplica el IVA al 10%, equivalente a EUR 39.400. Los gastos notariales rondan EUR 600 a 1.200, los de registro de la propiedad EUR 400 a 800, y los honorarios legales son aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. No hay gastos de comunidad registrados actualmente para esta promoción, y la cuota anual del IBI aún no está disponible. La calificación energética es G. Dada su ubicación en una zona de alto interés turístico, la propiedad tiene potencial de alquiler a corto plazo sujeto a la obtención de una licencia VUT de la Junta de Andalucía.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 95 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 17631063-01 |
Características
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
95 m2 built area
First floor
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Estepona · 36.4334, -5.1531
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,310 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,767 |
| Total | ~€51,677 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,147
Estepona media
~€1,650
Dif.
+151%
Sobre Centro, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra adicionales al precio solicitado?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, aplica el IVA al 10% del precio de compra, lo que equivale a EUR 39.400. También debe presupuestar gastos notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (aproximadamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA, lo que eleva el total de gastos adicionales a aproximadamente EUR 44.000–46.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden hipotecas de hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Con un precio de compra de EUR 394.000, esto equivale a un depósito de aproximadamente EUR 118.200–157.600. Los tipos hipotecarios actuales en España oscilan entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque sus condiciones específicas dependerán de la entidad prestamista y su perfil financiero.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento de este apartamento?
No hay actualmente una cuota de comunidad registrada para esta promoción. El importe anual del IBI (impuesto municipal) aún no está disponible para esta propiedad de nueva construcción. Le recomendamos que consulte al agente sobre la última tarifa de gastos del promotor una vez se confirme.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para todas las propiedades, incluidos recorridos en directo mediante videollamada en un momento que le conviene. Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita remota o presencial.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Centro, Estepona es una zona turística popular con fuerte demanda estacional. Los apartamentos de nueva construcción en este barrio atraen interés de alquiler a corto plazo durante todo el verano, y el casco antiguo de Estepona atrae visitantes durante todo el año. Se requiere una licencia de alquiler turístico (VUT) en Andalucía; el agente puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, deberá obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que se acuerde el precio, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad de garantía, normalmente EUR 3.000–6.000. A continuación, se realiza un contrato de compraventa privado (arras), en el que se transfiere aproximadamente el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se liquida el saldo, impuestos y gastos, y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 95 m²
- Certificado energético
- G
