Neue 2-Zimmer-Wohnung im Centro, Estepona

Diese Neubauwohnung im ersten Obergeschoss im Centro, Estepona bietet 95 m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und Aufzugszugang, was sie sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch als Feriendomizil geeignet macht. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt, und die Immobilie befindet sich in einem der oberen Geschosse des Gebäudes.Centro liegt im Herzen der Altstadt von Estepona und ermöglicht den Bewohnern fußläufigen Zugang zu Calle Real, der Hafenpromenade Paseo Marítimo und dem Playa de la Rada. Der wöchentliche Donnerstagmarkt in der Avenida Juan Carlos I ist ein lokales Highlight, und in wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Geschäfte, Bars und Restaurants. Centro ist mit mehreren Buslinien gut an die gesamte Costa del Sol angebunden.Mit einem Kaufpreis von EUR 394.000 beträgt der Preis pro Quadratmeter etwa EUR 4.147. Da es sich um ein Neubauobjekt handelt, wird die Mehrwertsteuer (IVA) mit 10% fällig, was EUR 39.400 entspricht. Die Notargebühren liegen bei etwa EUR 600–1.200, die Grundbuchgebühren bei EUR 400–800, und die Anwaltsgebühren betragen etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Für diese Anlage sind derzeit keine Gemeinschaftsgebühren registriert, und die jährliche IBI-Grundsteuer ist noch nicht verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist G. Angesichts der Lage in einem stark touristisch genutzten Gebiet hat die Immobilie Potenzial für die kurzfristige Vermietung, die jedoch eine VUT-Lizenz der Junta de Andalucía voraussetzt.