Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción, Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos76 m²
Descripción
Situado en la tercera planta de una promoción de nueva construcción de cinco plantas en Estepona Golf, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con 76 m² de superficie construida. Ambos dormitorios son dobles y los dos baños completos distribuyen el espacio de manera eficiente. La posición elevada en la tercera planta sitúa el apartamento por encima de las unidades inferiores, ofreciendo vistas sobre la zona circundante. La promoción incluye una piscina comunitaria disponible para todos los residentes.Estepona Golf es una zona residencial en el lado occidental de Estepona, centrada alrededor del campo de golf Estepona Golf. El barrio se encuentra en el interior respecto a la carretera costera A-7 y proporciona acceso directo a la N-340 para viajar hacia el este en dirección a Marbella o hacia el oeste hacia Sotogrande. El centro de Estepona, con su mercado semanal en Calle Terraza y la marina recientemente ampliada, se encuentra a una corta distancia en coche. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 20 minutos en coche.A un precio de 365.000 EUR, el precio por m² es de aproximadamente 4.803 EUR. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP. No hay gastos de comunidad registrados actualmente, aunque los compradores deben confirmar la cifra estimada con el promotor antes de la firma. La cuota del IBI aún no ha sido fijada por la autoridad local. La propiedad tiene una calificación energética de G, que es estándar para apartamentos de nueva construcción en este rango de precios en la Costa del Sol. Estepona Golf atrae tanto demanda de alquiler vacacional como de alquiler a largo plazo, dada su proximidad a varios campos de golf en la costa occidental.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 76 m² |
| Planta | 3 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 24379272-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
2 bedrooms
2 bathrooms
Third-floor apartment
Five-storey building
76 m2 built area
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
20 minutes from Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2105
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,803
Estepona media
~€1,650
Dif.
+191%
Sobre Estepona Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos estimados de compra además del precio de oferta?
Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, se aplica IVA al 10%, que sobre 365.000 EUR asciende a 36.500 EUR. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente 600–1.200 EUR), gastos de registro (400–800 EUR) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA, lo que equivale a alrededor de 3.650 EUR antes del IVA. Los costos adicionales totales suelen estar en el rango de 41.000–43.000 EUR.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca en España, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. En 365.000 EUR, esto significa tener disponibles 109.500–146.000 EUR. Los tipos variables y fijos actuales de los prestamistas españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos que hable con un corredor hipotecario independiente con experiencia en financiación inmobiliaria española.
¿Cuáles son los costos operativos continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad aparecen listados actualmente a 0 EUR, pero los compradores deben confirmar la cifra de esta promoción directamente con el promotor, ya que es posible que aún no haya sido fijada. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido asignado por la autoridad local. También se aplicará un cargo de basura una vez que sea evaluado. Le recomendamos que solicite un desglose completo de los costos operativos anticipados al promotor antes de proceder.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede reservar una visita presencial a través de nuestra oficina en Estepona en un momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por video a través de WhatsApp o videollamada, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Estepona Golf se beneficia de una demanda consistente tanto de visitantes de alquiler vacacional a corto plazo como de inquilinos a largo plazo, particularmente aquellos que visitan los campos de golf cercanos en la costa occidental. Sería necesaria una licencia de alquiler turístico para alquiler a corto plazo en Andalucía. No ofrecemos porcentajes de rendimiento, pero podemos conectarle con una empresa local de gestión de alquileres para discutir proyecciones de ingresos realistas basadas en las tasas de ocupación actuales en la zona.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez que los términos se acuerden, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente 3.000–6.000 EUR) para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se realiza un contrato de compraventa privado (contrato de arras), con normalmente el 10% del precio pagado en esa etapa. La transacción se completa ante notario, momento en el cual se liquida el saldo restante y todos los impuestos.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 76 m²
- Certificado energético
- G
