Nybyggd 2-rumslägenhет, Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum76 m²
Beskrivning
Denna 2-rumslägenhет med 2 badrum ligger på tredje våningen i ett nybyggt femvåningshus i Estepona Golf och omfattar 76 m² boyta. Båda sovrummen är dubbelrum, och de två kompletta badrummen fungerar effektivt i planlösningen. Lägenhetens läge på tredje våningen ger den vyer över omgivningen. Utvecklingen inkluderar en gemensam pool tillgänglig för alla boende.Estepona Golf är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, centrerat kring Estepona Golf-banan. Området ligger inomlands från A-7 kustvägen och ger enkel åtkomst till N-340 för resor österut mot Marbella eller västerut mot Sotogrande. Estepona centrum, med sin veckomarknad på Calle Terraza och den nyligen utbyggda båthamnen, ligger inom kort körväg. Málaga Airport (AGP) är ungefär 20 minuter bort med bil.Till EUR 365 000 motsvarar priset cirka EUR 4 803 per m². Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10 procent istället för ITP. Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade, men köpare bör bekräfta det förväntade beloppet med byggherren före avtalsslutning. IBI-beloppet har ännu inte fastställts av kommunen. Fastigheten har energiklassificering G, vilket är standard för nybyggda lägenheter i denna prisklass på Costa del Sol. Estepona Golf lockar både semesteruthyrnings- och långtidsuthyrningsnärhet på grund av sin närhet till flera golfbanor längs västra Costa del Sol.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 76 m² |
| Våning | 3 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 24379272-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
2 bedrooms
2 bathrooms
Third-floor apartment
Five-storey building
76 m2 built area
Luftkonditionering
Dubbelglas
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2105
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,803
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+191%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10 procent, vilket på EUR 365 000 motsvarar EUR 36 500. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms, vilket motsvarar cirka EUR 3 650 före moms. Totala tillagda kostnader är vanligtvis omkring EUR 41 000–43 000.
Kan jag få ett lån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få ett lån i Spanien, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 365 000 innebär det att ha EUR 109 500–146 000 tillgängligt. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare varierar brett mellan 3,5 procent och 4,5 procent. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende hypoteksförmedlare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifter är för närvarande angivna till EUR 0, men köpare bör bekräfta beloppet för denna utveckling direkt med byggherren då det kanske inte har fastställts ännu. Den årliga IBI-skatten (kommunal skatt) har ännu inte tilldelats av kommunen. En sophämtningsavgift kommer också att gälla när den bedöms. Vi rekommenderar att du begär en fullständig sammanfattning av förväntade driftskostnader från byggherren innan du fortsätter.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt Estepona-kontor vid en tidpunkt som passar dig. Om du är bosatt utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Estepona Golf drar nytta av konsekvent efterfrågan från både korttidsbesökare och långtidshyresgäster, särskilt de som besöker de närliggande golfbanorna på västra Costa del Sol. En turistuthyrningslicens skulle krävas för korttidsuthyrning i Andalusien. Vi citerar inte avkastningsprocent, men vi kan koppla dig till ett lokalt hyresförvaltningsföretag för att diskutera realistiska inkomstprognoser baserade på aktuella beläggningsgrader i området.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva en spansk NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (contrato de arras) följer, med vanligtvis 10 procent av priset betalt i det skedet. Transaktionen avslutas inför notarie, då återstoden och alla skatter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 76 m²
- Energicertifikat
- G
