Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en Parque Central, Estepona

Esta villa de nueva construcción en Parque Central se asienta sobre una parcela de 2.333 m2 y ofrece 475 m2 de superficie construida en una sola planta residencial. La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 5 baños, proporcionando un generoso ratio de espacio por habitación. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que resulta práctico para propietarios que viajan frecuentemente. La calificación energética es G, característica típica de grandes construcciones nuevas de esta especificación.Parque Central es uno de los barrios residenciales más consolidados de Estepona, situado cerca del paseo marítimo bien mantenido y del casco antiguo con sus calles peatonales y mercadillo dos veces por semana en Calle Tierra. El barrio conecta fácilmente con la carretera costera A-7, permitiendo acceso rápido a playas, campos de golf y las amenidades del centro de Estepona. Parque Central se beneficia de calles tranquilas, bien iluminadas y de una atmósfera local menos afectada por el turismo estacional que las zonas de primera línea de playa.Con un precio de EUR 5.500.000, la propiedad se traduce en aproximadamente EUR 11.579 por m2 de superficie construida. Como construcción nueva en Andalucía, el impuesto de transmisiones aplicable es el IVA al 10 por ciento, equivalente a EUR 550.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, derechos de inscripción registral de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1 por ciento del precio de compra más IVA. No aplican cuotas de comunidad. El IBI aún no ha sido tasado y el agente puede proporcionar una estimación bajo solicitud.La parcela de 2.333 m2 permite un amplio margen para diseño del jardín, piscina privada y áreas de entretenimiento al aire libre. Las dimensiones exactas de la terraza deben confirmarse con el promotor, y los compradores deben solicitar el pliego completo de especificaciones para verificar acabados, dimensiones de la piscina y opciones de personalización disponibles en esta fase de la obra.