Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Parque Central, Estepona
Parque Central, Estepona · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers475 m²2333 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Parque Central is gelegen op een perceel van 2.333 m² en biedt 475 m² woonoppervlak verdeeld over één woonverdieping. De woning beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers, wat een ruim oppervlaktepercentage per kamer oplevert. De luchthaven Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat praktisch is voor eigenaren die regelmatig reizen. Het energielabel is G, wat gebruikelijk is voor grote nieuwbouwen van deze specificatie.Parque Central is een van Estepona's meer gevestigde woonwijken, gelegen vlakbij de goed onderhouden zeepromenade en de oude stad met voetgangerszones en een markt twee keer per week op Calle Tierra. De buurt is goed bereikbaar via de autoweg A-7 langs de kust, waardoor stranden, golfbanen en de voorzieningen in het centrum van Estepona zich op korte rijafstand bevinden. Parque Central heeft rustige, goed verlichte straten en een lokale sfeer die minder wordt beïnvloed door seizoentoerisme dan gebieden aan het strand.Tegen de prijs van EUR 5.500.000 bedraagt dit ongeveer EUR 11.579 per m² woonoppervlak. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankoopaanslag IVA op 10 procent, wat EUR 550.000 bedraagt. Bijkomende kosten zijn notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, basisregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw. Geen gemeenschapsrechten van toepassing. IBI is nog niet vastgesteld en de agent kan op verzoek een schatting geven.Het perceel van 2.333 m² biedt aanzienlijke mogelijkheden voor tuinaanleg, een privépool en buitenruimtes voor recreatie. De exacte terrasafmetingen moeten met de projectontwikkelaar worden bevestigd, en kopers dienen het volledige specificatiepakket aan te vragen om de afwerkingen, pooldimensies en eventuele aanpassingsmogelijkheden die in dit bouwstadium beschikbaar zijn, te verifiëren.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 475 m² |
| Perceelgrootte | 2333 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32892148-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot of 2,333 m2
5 bedrooms
5 bathrooms
475 m2 built area
Privézwembad
Privétuin
Garage
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Parque Central, Estepona · 36.4258, -5.1511
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €632,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€66,550 |
| Total | ~€701,100 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€11,579
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+602%
Over Parque Central, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië is IVA van toepassing op 10 procent, wat EUR 550.000 op deze woning is. U moet ook rekening houden met notariskosten (EUR 600–1.200), basisregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw. De totale bijkomende kosten bedragen meestal tussen 12 en 13 procent van de prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Niet-ingezetenen kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40 procent van de koopprijs vereisen. Voor EUR 5.500.000 betekent dit EUR 1.650.000–2.200.000 uit uw eigen middelen. Variabele en vaste rentes liggen momenteel op ongeveer 3,5–4,5 procent. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Geen gemeenschapsrechten zijn van toepassing op deze woning. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw; de agent kan op verzoek een geschat bedrag geven. Nutskosten voor een villa van 475 m², inclusief elektriciteit en water, variëren naar gelang van gebruik en seizoen.
Hoe boek ik een bezichtiging?
Neem contact op met ons kantoor in Estepona om een bezoek in te plannen op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen we een livevideobezichtiging regelen zodat u de villa kunt rondleiden en vragen kunt stellen voordat u besluit naar Spanje te reizen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Estepona is een erkend toeristengebied en grote villa's hebben sterke vraag op de kortetermijnverhuurmarkt, vooral in de zomer. Een woning van deze grootte en specificatie in Parque Central kan aantrekkelijke wekelijkse tarieven behalen. We raden u aan contact op te nemen met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf voor realistische bezettings- en tariefprognoses specifiek voor dit adres.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor aankoop van onroerend goed in Spanje. Zodra u zich eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald, gewoonlijk EUR 6.000–10.000. Dit wordt gevolgd door een arras (privékoop contract) waarbij meestal 10 procent van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt overgedragen bij afwikkeling voor de notaris, die de eigendomsdocumenten registreert. Wij adviseren u ten zeerste om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 475 m²
- Perceelgrootte
- 2333 m²
- Energiecertificaat
- G
