Ático de Lujo de 3 Dormitorios, Nueva Construcción, Selwo, Estepona

Con una superficie de 181 m2, este ático de nueva construcción ocupa la totalidad de la cuarta planta de una promoción de 4 plantas en Selwo, Estepona. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con un precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.790 EUR. Como obra nueva en la provincia de Málaga, se aplica IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones. El certificado energético tiene calificación G.Selwo se sitúa en la zona occidental de la Costa del Sol, aproximadamente a 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP. La zona limita con la carretera costera A-7, proporcionando acceso rápido al centro de Estepona y su mercado del Casco Antiguo, así como a las playas a lo largo de la Avenida España hacia el este. Selwo también está directamente adyacente al parque de fauna Selwo Aventura en la Autovía del Mediterráneo, y varias pistas de golf, incluyendo Valle Romano Golf, están a corta distancia en coche. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campo de golf están disponibles bajo solicitud al agente.La cifra anual del IBI no está actualmente confirmada y los compradores deben solicitarla al agente antes del intercambio. Los gastos de comunidad se fijan en 0 EUR al mes, aunque los compradores deben verificar esto con el promotor antes de la finalización. A 867.000 EUR, los costes estimados de adquisición, incluyendo IVA del 10%, honorarios notariales de 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de 400 a 800 EUR y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA, elevan el presupuesto total de adquisición a alrededor de 960.000 EUR. Selwo atrae a compradores que buscan proximidad tanto a Estepona como a Marbella, y los áticos de nueva construcción en este corredor tienen demanda tanto como residencias principales como para alquileres vacacionales, sujeto a la obtención de la licencia turística correspondiente de la Junta de Andalucía.