Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Castillo de Sohail, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
2 Dormitorios2 Banos445 m²
Descripción
Un apartamento de 445 m² en planta baja en la Torre Jade, ubicada en Castillo de Sohail, con dos dormitorios y dos baños. La ubicación en planta baja proporciona acceso directo a los jardines comunitarios y a la zona de piscina sin necesidad de utilizar el ascensor. La zona de estar de plano abierto se conecta con un espacio exterior a nivel de calle. La Torre Jade es un complejo de 116 unidades con arquitectura contemporánea, a 100 metros de la playa.Castillo de Sohail debe su nombre a la fortaleza morisca que se encuentra sobre el estuario del Río Fuengirola. La playa está a 2 minutos a pie del complejo. El Paseo Marítimo de Fuengirola discurre a lo largo de la costa, conectando la zona del castillo con el centro de la ciudad y el barrio de Los Boliches. El aeropuerto de Málaga está a 20 minutos hacia el este por la AP-7, y Marbella se encuentra a 30 minutos hacia el oeste.A EUR 659.500 por 445 m², el precio por metro cuadrado es EUR 1.482. Se aplican impuestos de obra nueva: IVA del 10% y AJD del 1,2%. El complejo de la Torre Jade incluye un spa completo con sauna, jacuzzi y baño de vapor, gimnasio, piscinas cubierta y al aire libre, pista de tenis, zona de coworking y sala de cine. Se incluyen dos plazas de aparcamiento. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 445 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1990 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 66113071-02 |
Características
Piscina comunitaria
Jacuzzi
Sauna
Gimnasio
Pista de tenis
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Cerca de la playa
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Playa
- 100 m
- Supermercado
- 5 min walk
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5316, -4.6263
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,443 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,464 |
| Comunidad | €270/mo |
| IBI | €1,190/yr |
| Total | ~€90,957 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€270/mo
€3,240/year
IBI
€1,190/yr
€99/month
Total€4,430/year (€369/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,572
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-68%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de adquisición de este apartamento en planta baja?
Como obra nueva, debe abonar el IVA al 10% (EUR 65.950) y el impuesto AJD al 1,2% (EUR 7.914). Los honorarios legales del 1% más IVA ascienden a EUR 7.980. Los honorarios notariales y de registro añaden aproximadamente EUR 1.300. El coste total aproximado es de EUR 83.144.
¿Cuánta entrada necesito para una hipoteca?
Los compradores no residentes deben presupuestar una entrada del 30-40%. Sobre EUR 659.500, esto significa EUR 197.850 a EUR 263.800. Los tipos de hipoteca variable española actual oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. La mayoría de los bancos también ofrecen opciones de tipo fijo.
¿Qué costes continuos debo esperar?
El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) en Fuengirola se estima entre EUR 400 y EUR 600 anuales. Las cuotas de comunidad cubren el spa, gimnasio, piscinas, pista de tenis y zonas comunitarias. Los costes mensuales de servicios como electricidad y agua suelen oscilar entre EUR 80 y EUR 120. El certificado energético tiene calificación G.
¿Puedo concertar una visita de este apartamento?
Maya Kallio de OceanHome se encarga de las visitas de las propiedades de la Torre Jade. Se ofrecen visitas por vídeo para compradores internacionales. Maya puede proporcionar planos actualizados, muestras de materiales y calendarios de construcción.
¿Es Castillo de Sohail una buena zona para obtener ingresos de alquiler?
Castillo de Sohail atrae a turistas que visitan el castillo histórico y la costa. Los apartamentos en planta baja con acceso al jardín son populares entre familias que buscan alojamiento vacacional. Las comodidades de resort de la Torre Jade añaden valor para alquileres a corto plazo en el activo mercado de alquiler de Fuengirola.
¿Cómo completo la compra desde el extranjero?
Su abogado puede gestionar la mayoría de los pasos de forma remota utilizando un poder notarial. Necesita un número de NIE y una cuenta bancaria española. Un depósito de reserva asegura la unidad, seguido de pagos escalonados durante la construcción. En la finalización, usted o su representante firma la escritura ante notario.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 445 m²
- Certificado energético
- G


