Apartamento de 1 Dormitorio de Obra Nueva en Puerto Deportivo, Fuengirola

Para esta obra nueva a EUR 410.000, pagará un 10% de IVA (EUR 41.000), impuesto de actos jurídicos documentados de 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 4.961. Los costos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 53.661.

Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 410.000, una hipoteca del 60% sería EUR 246.000, requiriendo un depósito de EUR 164.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.298. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.

Los costos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Fuengirola; el seguro de hogar ronda EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Puerto Deportivo. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas generalmente se pueden organizar dentro de 24-48 horas.

Fuengirola tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 1 dormitorio en Puerto Deportivo puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos al impuesto español para no residentes.

Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la verificación legal, comprobando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.