Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos116 m²
Descripción
Por EUR 595.000, este apartamento de 3 dormitorios en El Higuerón ofrece 116 m² con 2 baños. El Higuerón es una zona residencial dentro de Fuengirola. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 595.000 equivale a EUR 5.129 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Como obra nueva, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 116 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 30526456-10 |
Características
Cerca de la playa
Terraza
Jardín
Vistas panorámicas
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Higuerón, Fuengirola · 36.5829, -4.5993
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,070/yr |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,070/yr
€89/month
Total€2,450/year (€204/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,129
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
+3%
Sobre El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva por EUR 595.000, usted pagará 10% de IVA (EUR 59.500), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 7.200. Los costos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 77.625.
¿Está disponible el financiamiento hipotecario?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 595.000, una hipoteca del 60% sería EUR 357.000, requiriendo un depósito de EUR 238.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.884. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuántos son los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Fuengirola; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte al equipo de OceanHome para organizar una visita presencial de este apartamento en El Higuerón. Las visitas por video también están disponibles para compradores del extranjero que no pueden visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Fuengirola tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en El Higuerón puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas ni problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 116 m²
- Certificado energético
- G
